superjohns wrote:
權狀， 室內只有不...(恕刪)
如果沒有打算生二個
17坪住一家三口勉強算夠
先存錢吧,等到你想生第二個在考慮看房與換房
我就是因為"不小心"有第二個小孩(大兒子7歲.女兒1歲多一點點.....那晚...我和我老婆都喝醉了...)才買第二間房
先等等吧,現在的房價會修正多少沒有人說得準...
如果之後真的要換房...大小之外,地點很重要
所謂好地點每個人的定義不一樣
我的定義是捷運站旁(三~四分鐘慢慢走可到).社區前道路寬敞..附近有多間小兒科診所與牙醫診所.小公園.學區旁.各種餐廳(中式.西式.早餐.素食.消夜)都有.還有要在岳父母家旁(靠..這很重要)
不是說選一個別人說不錯高尚的地方...結果住家附近甚麼都沒有...小孩子看個小病.看個牙齒都還要開車或坐車,連打個鑰匙的店.晚上想吃個消夜的店都沒有.....很麻煩的
真正好的地點,除非你的眼光有問題.不然跟你一樣喜歡這地方的人一定很多...這地方要跌價的空間會比較小
這樣的地點...如果真的跌到一折...我一定會私訊給摩星大...請他吃飯
(我這個當補習班老師的...如果這樣的地點房子真的跌到一折.我願意花錢請摩星大幫我補習,教我怎麼才能有這麼準的預測能力..我認了...)
小弟跟你一樣也是居住中和(華中橋附近)
去年六月因為小朋友越來越大, 開始興起換屋的念頭
真的別再相信什麼重新裝潢或減少家裡擺設這些答案
因為以後也是會隨著時間慢慢又多出來
若要一次解決就是換大一點的家
原本舊家29.4坪一樓(三房二廳1.5衛浴)成員4大一小居住
於是小弟從去年六月開始找房收集資料, 前前後後看了60多間的
但最後還是決定住在中和, 一來交通方便(捷運都快做好了)
二來對於熟悉不過的環境更不用重新適應
所以只要您下定決心, 家人支持, 我相信你一定可以
小弟雖然又開始身背房貸....但讓家人住在更好的環境....無價!!
以下是小小建議:
1.若要以房換房先把舊家不必要的先處理(看房跟賣房同步一起進行, 以免有空窗期)
2.房價的差價絕對要算清楚(以坪來計算), 最好以你目前可賣出的單坪看你的能力來增加預算...千萬別以“總價”來看(不然誤差非常大)
3.一次確認你真要的需求(生活機能, 小孩的學區, 以後未來可接受的發展性)
4.若搬家後, 新家貸款部分可承受的範圍(舊家盡量在寬限期內處理, 不然當本金跟利息會壓得喘不過氣)
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