柯軒 wrote:
基本上，你只要跟房客說 "若你配合我怎樣怎樣，我就減多少租金，否則就原價多少多少"
大部份房客都會配合... 不配合的就不要，找配合的就好了~
現在的年輕人, 很多事前都說OK, 事後租約到期不續租時, 再來一個馬後炮
台灣的社會已經沒有以前那種大家好來好去的氛圍
jeterman3628 wrote:
租屋新規 「不得約定」房客不得申報租賃費用支出、「不得約定」房客不得遷入戶籍...(恕刪)...相關新規定還有：主要負責修繕人為房東，但是損壞可歸責於房客所造成時，房東即不負修繕義務。...(恕刪)...
這種解釋...不就又玩文字遊戲嗎?
不得約定"不得"?? 只說不行但沒說可以,就是還要房東房客協調處理
歸責於房客造成損壞?? 又不住在裡面,是怎麼舉證?是要裝電眼嗎?
新政府也是搞一些或者是沿用一些無路用的東西...
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店面租賃的設備維修，房東是否也是主要修繕負責人?
承租一辦公室，近期疑似因空調壓縮機漏冷媒、馬達異常，商場告知"冷氣是承租戶使用，需由承租戶負責修繕，商場只負責出租空間"
1.壓縮機放在商場機房，且承租時非全新品，商場也未進行例行性保養。
2.商場每個月除租金外還會收取管理費。
3.合約並未載明修繕全由承租戶負責。
所以，空調壓縮機修繕費用是需由承租戶自行吸收嗎?
Shiu Jan Jia wrote:
房東不好當
惡房客確實不少
但站在房客的立場
好房東也不多就是了
之前的經驗是
房東房客常因為損壞的物件該誰負責而鬧得不愉快
久而久之自然有各式各樣的方式整對方
要說是誰的錯
好像只能個案討論而已
之前聽過的還有自身...(恕刪)
所以怕會有爭議,以後房東可能空屋租
比較沒有問題
以前我租屋時,因為我都租新屋,所以未住過)
1.全部傢俱.家電都是我自己買
2.分離式冷氣都我自己裝(
3.連燈我都喜歡自己裝
4.窗簾也是我自己裝
房東幫我裝熱水器,及鐵窗
要搬走再問房東要不要讓我抵扣房租
2台分離式6.7萬讓房東扣一個月(27000元)
我也虧好幾萬,房東賺到
不知道從什麼時候開始,房東出租要附家俱.家電
我覺得用自己的東西較安心跟乾淨
稅制的改變,迫使房東往後會以成本性及爭議性考量
房東不願再無償提供家俱及家電
漸漸回歸到使用者付費精神
租金方面則回歸到供需機制來決定
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