最近看房，房仲百百種心得 (第3頁)

titus20137

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樓主

2016-05-21 7:23

monkey7up wrote:
可以去查法拍.金拍....(恕刪)

我有去查實價登錄
如果把他所謂的附屬坪數算進去
總坪26坪
單價貴兩萬到三萬
所以有點不知道是要怎麼算
只算主建還是要連公設一起算
上網查也是說法很多
但是要把路邊的停車格算進去也怪怪的

退休老人

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22樓

2016-05-21 8:05

樓主說詞反覆,越說越亂
先是大樓警衛再來停車位現在變成公寓

建物型態分為
公寓(五樓含以下無電梯)(無警衛無公設)
住宅大樓(十一層含以上有電梯)
華廈(十層含以下有電梯)
套房(一房一廳一衛)

小套房公寓含公設含警衛含停車位?
太神了,方便將謄本PO出來見識見識....

titus20137

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樓主

2016-05-21 8:15

退休老人 wrote:
樓主說詞反覆,越說越...(恕刪)

其實我有發現我有打錯
總樓層是5樓
有地下停車場有電梯
警衛室在旁邊
他有電梯
房仲說不算公寓
我看的是一樓
權狀我不知道po網會不會觸法
所以還是不po了
雖然我也不知道他是權狀還是謄本 sorry

另外他不是套房
他是三房一廳一衛一陽台一廚房
一樓

poppoppop

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24樓

2016-05-21 8:29

很多一樓本來就比較貴,能當工作室,能在家停重機~

多少騎重機的人想買一樓的家~

買房子要有自己沽算的能力,不是查查實價登錄別人都買多少這樣簡單~

沒有這個能力,還是別買了~ 只能說這間房子跟你沒有綠~

PenYin

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25樓

2016-05-21 8:33

第一次聽過路邊停車位有優先權！

有誰會信？

退休老人

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26樓

2016-05-21 8:41

你查實價登錄,查商或廠或農或...,不能查住,
實價登錄的(住),五樓公寓不能有電梯警衛車位

主建坪17坪包含三房一廳一衛一陽台一廚房,
Sorry,我無法幫你了,因為我沒見過,太神了

titus20137

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樓主

2016-05-21 8:43

poppoppop wrote:
很多一樓本來就比較貴...(恕刪)

房仲有強調一樓比較貴
長輩不用爬樓梯

但是那間無法當店家
他靠馬路那邊沒有門只有窗
他要進去房子的大門外面
還有個大門進去是四階樓梯上去一個小平台
會看到電梯跟我看的那間屋子的門
（整個好難描述）
房子真的喜歡（三面採光）
14年屋
只是越問越覺得房仲說辭反覆
（從停車場開始我就有點無法相信他）
但是越看越喜歡
真的太貴只好作罷

另外補充
警衛說那棟是十幾年前地主自建要給母親住的
一層兩戶，
後來母親過世，才轉手賣人，好像轉手三次
所以他的樣子不太像一般看到的老舊公寓那種規格
就是一樓可是當店面的，或者停車的那種

budahsu

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28樓

2016-05-21 8:44

退休老人 wrote:
主建坪17坪包含三房一廳一衛一陽台一廚房,
Sorry,我無法幫你了,因為我沒見過,太神了

室內權狀17坪要做到3LDK, 似乎只有夾層?

Sunnycat40

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29樓

2016-05-21 8:46

poppoppop wrote:
很多一樓本來就比較貴...(恕刪)

一樓本來就比較貴

這無關乎是不是可以當店面...

哈哈，看了很無言，這樣子比較實價登錄...

這代表你房子看得不夠多，唯一解決之道，再多看個幾百間，累積經驗值吧!!加油!!

titus20137

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樓主

2016-05-21 8:51

我怕po相關資料上網路會觸法
保險起見還是不po了
正因為這樣沒做夾層
還能做三房又方正
（重點是他隔間還是水泥牆）
所以我非常喜歡
（平時有事沒事就跑去看）
廚房跟房間
（一張床跟桌子差不多，衣廚是在牆壁上的）
廁所都很小
（浴缸放不下！）
這邊我不得不說那間除了有一間房間下面是車庫入口外...
其他無可挑剔....