台灣人口將加速減少，有大批房地產的要保重了 (第3頁)

台中台南休閒農夫

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21樓

2016-05-13 16:41

每天有這麼多買不起房子的好心人在幫我們考慮未來，實在是好感動!!

空屋率幾十年來沒低過...

台灣密度世界第一，人口減少是好事...

與其每天替別人擔心未來，偶而替自己想想未來?

我替孩子們準備好沒貸款的房子了，還有農田，就算台灣經濟完全垮了，也還有條件用以物易物的方式生存下去，我們很幸福的，感謝你們的關心!

附上之前新聞溫故知新~看來現在空屋率反而降低了???還是2008年後台灣突然多出10%人口把房子住滿?

2008/05/12
中國時報
林憲德
過去在濫用「容積率獎勵」之下，台灣的空屋率已高達二成，國家資源所受的糟蹋莫甚於此。

（作者為成功大學建築系教授，台灣建築中心綠建築委員會召集人）

yearningly

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22樓

2016-05-13 16:45

你的邏輯是對的~但需要很長久的時間　可能需要　４０～　５０年以後的事情了。
到時候大家兩腳一身，沒人會擔心房價問題...

這10~20年　哪一年不是人口持續減少，根本沒有房價因此下跌問題～
我現在持有 50　間房子～　我只要不缺錢資產不變賣～　沒有虧錢的問題～
只有少賺的問題～　將來還是把這些房產持續給我下一代使用～　

只要他不是個敗家子～　有錢人持續還是有錢人～　
沒錢的人依然一樣買不起房子～　

大包o

大包o
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23樓

2016-05-13 16:48

窮到只剩下錢 wrote:
少子化才是房地產市...(恕刪)

你不懂包租公包租婆的世界

sinjo

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24樓

2016-05-13 16:48

窮到只剩下錢 wrote:
日本房地產就是少子+老年化的受害者
要賣要趁早
以後連一半價錢都賣不到

日本房價超離奇的...
大阪JR今宮站附近（離難波只有一站距離，騎自行車10分鐘內可達）
公寓一間月租大概5,000台幣（約15,000日幣）
他們打工一小時1,000日幣，一天8小時
差不多等於兩天的工資而已。
有免治馬桶、乾濕分離浴室、小廚房、冰箱、softbank光纖網路、櫥櫃、電腦桌
整個大阪浪速區還一堆空屋

scott9282001

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25樓

2016-05-13 16:50

真奇怪!一手房子的人會很慘?又不是靠賣房子過活。

更慘的是一堆人租房30年還是繼續租，房東怎麼會慘?每個月都有很多房客繳房租。怎麼會慘?

如果你的房子是在偏遠地區才有可能。不然在精華區內的房子，就算50年了還是有人願意租。

地點才是最大的影響因素，不是人口。

想想未來少子化，人口往哪邊聚集?還不是精華區。因為所有交通建設，商業建設，醫療建設都在精華區內。

去鄉下或是離市區偏一點的郊區，一大堆空屋在那邊!為何沒人想買?因為人都跑到都市去工作租房了。台灣人都很懶的，只想住在便利的市區。

去看看市區，哪來的一大片空屋?大部分社區入住率都超過九成。只要你那個社區附近很多工作機會，不需要擔心。

洛基

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26樓

2016-05-13 16:55

會越來越難賣,想賣不一定就賣得出去! (有行無市會成為主流現象,應該會維持很久!)

出租也是...

菜花龍

菜花龍
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27樓

2016-05-13 17:15

窮到只剩下錢 wrote:
所以有大批房地產的要保重了..........(恕刪)

再怎麼糟都沒有買不起房的糟吧！頂多一樣糟就是了。

chiashin

chiashin
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28樓

2016-05-13 17:19

Alan yang0716 wrote:
小弟我有一個疑惑大...(恕刪)

google一下，應該有很多資料！

事實是早在扁政府時期就開放大陸人來台買房了！

豪哥大

豪哥大
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29樓

2016-05-13 17:32

scott9282001 wrote:
真奇怪!一手房子的人會很慘?又不是靠賣房子過活。
更慘的是一堆人租房30年還是繼續租，房東怎麼會慘?每個月都有很多房客繳房租。怎麼會慘?
如果你的房子是在偏遠地區才有可能。不然在精華區內的房子，就算50年了還是有人願意租。
地點才是最大的影響因素，不是人口。

沒錯,祖傳包租事業都是一代傳一代
房子也都是利用租金一間買過一間
不當投機客只投資不投機沒欠銀行錢怕什麼?
至於投機客賣不掉由賣轉租
很好,等這種蟑螂死得差不多了再來接

政府要推社會住宅一看興建地點就老神在在了
談笑用兵等你解決交通+生活機能再來
租賃專法麻煩點只好請同行做好誠實報稅
不過記得把稅金倒算入租金裏
不要太殘忍嚇跑租客,小小加個15%也就可以了 ^++^

erc

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30樓

2016-05-13 17:32

要保重啥？

就算台灣只剩兩個人，而所有土地都在我手上，剩下的那個也是得求我才能活下去。

人口多寡根本不是問題，缺土地的人有多大生存壓力才是關鍵。
只要和活命有關，做牛做馬他們都會吞下去。

你根本還不會玩所謂的有限資源。