其實房價就是太多傻子(或打腫臉裝胖子)同意投資客開的芭樂價,背貸款把它吞下去!才越拱越高! 不然,為什麼遇到全面性不景氣`低薪`高物價時,房市就成為一攤死水?不是賣不掉,可以加價賣嗎?
嘴砲大家都會說
min1313a wrote:
我說：對呀！所以說，除非妳能要求政府把菠籮麵包的價格打回5毛錢，或者是能搭乘時光機回到那白色恐怖的年代，不然，房價漲久了，就習慣了！就像現在的菠蘿麵包一樣，一個要25元，妳覺得不便宜，但是妳還是照買照吃.....但更重要的是，現在才吃他人生中第一個菠蘿麵包的小孩子，根本不會覺得25塊錢的菠蘿麵包很貴......如同現在才花900多萬元去買3房的人一樣，一定是覺得便宜才買的，不是嗎？
那些想盡辦法告訴妳現在房價太貴不要買的人基本上是在騙妳、在害妳，為什麼呢？因為同樣的話在我要花400多萬元買房的時候就已經聽過很多很多了，還好我當時就硬是給他買下去，不然現在可就要吐血吐到死了！
===========================愛騎車減肥的呆呆
min1313a wrote:小女生睜著天真的大眼睛, 眨巴眨巴發出不可思議的眼神
前幾天和一個小女生聊房價的問題，我給她做了一個比喻：
我問她說：妳人生中第一次買菠籮麵包來吃，一個花多少錢？
她說：8塊錢！
我說：現在菠籮麵包一個要賣25塊錢，妳會不會覺得8塊錢很便宜？
她說：會呀！
我說：妳真的認為8塊錢的菠籮麵包很便宜嗎？
她說：是呀！
我說：我人中第一次買菠籮麵包來吃，一個只要5毛錢，而且體積比現在的菠籮麵包大一倍，這樣妳還會覺得8塊錢的菠籮麵包便宜嗎？
她驚訝的說：嗯‧‧‧‧‧不會‧‧‧‧‧可是沒辦法呀！
我說：房價也一樣呀！現在在大台北地區買一間3房2廳的房子(其實是指新北市，近30坪)900多萬元算便宜了吧？
她說：嗯‧‧‧差不多！
我說：可是我人生中第一次買的那一間3房2廳的房子只花了400多萬耶(新北市淡水，近30坪)，妳一定覺得我買到便宜了，對嗎？
她說：對呀！簡直太便宜了！
我說：可是我老爸人生中第一次購買的那一間3房2廳的房子(新北市永和，近30坪)，只花了20萬元耶，這樣妳覺得我有買到便宜嗎？
她驚訝的說：嗯‧‧‧‧沒有
我說：那‧‧‧妳覺得我老爸買一間3房2廳的房子只花了20萬，而我卻要花400多萬才能買到，所以我真的是白痴加笨蛋囉？那現在花900多萬去買的人根本就是笨到該去死了！對嗎？
她驚訝的說：嗯‧‧不能這樣講‧‧‧現在900多萬的3房是相對便宜的，要是出價400萬，屋主根本不可能賣，也不可能成交！
我說：對呀！所以說，除非妳能要求政府把菠籮麵包的價格打回5毛錢，或者是能搭乘時光機回到那白色恐怖的年代，不然，房價漲久了，就習慣了！就像現在的菠蘿麵包一樣，一個要25元，妳覺得不便宜，但是妳還是照買照吃.....但更重要的是，現在才吃他人生中第一個菠蘿麵包的小孩子，根本不會覺得25塊錢的菠蘿麵包很貴......如同現在才花900多萬元去買3房的人一樣，一定是覺得便宜才買的，不是嗎？,
那些想盡辦法告訴妳現在房價太貴不要買的人基本上是在騙妳、在害妳，為什麼呢？因為同樣的話在我要花400多萬元買房的時候就已經聽過很多很多了，還好我當時就硬是給他買下去，不然現在可就要吐血吐到死了！
(恕刪)
"真得呀, 那你不是過得很辛苦? 好可憐喔"
樓主還來不及解釋自己現在已是台北市門牌的擁有者, 小女生已經接著說
"可是我媽有一間房子, 我爸也有一間, 他們只有我一個小孩, 更麻煩的是我外公家跟爺爺家, 四個老人家合起來有三棟房子, 到我這代只有兩個小孩, 就我就跟我表哥, 到時會不會繼承的手續很複雜啊? 好煩喔!!"
"對了, 時間不早了, 我要回家了, 掰掰"
轉過頭之後冷笑
"哼, 想唬老娘接交替, 省省吧你"
當然食物因為是生命中不可缺的所以價格不太可能跟房價能拿來類比
我印象中,小時候是比較少將房子拿來當"賺錢"的工具看待(那時聽比較多是土地跟金子),但當然炒房還是有但比較少,因為我老家就是被投資客給騙走的(那時房仲業剛興起,我相信剛開始房價漲跟房仲業有一定的關係)
但房子這種東西,你說要跌到多離譜以現在這個時空來說,我倒也不覺得,除了是那些沒有題材但卻跟著喊漲的區域一定會修正的比較大或者不續漲.
再者就是天災或是金融風暴的發生,但這些我想也還是只會稍稍影響到蛋黃區的價格.因為...災難都曾發生且經歷過!曾經錯過機會的人不會再傻一次的等待了.會修正但絕對不會爆跌.
還有一個就是上面有人說的...一個國家的房價,物價,爆跌絕對不會是件好事,有更多的有力人士比我們更怕...所以就會"操作",無論是經濟面或是政治面的方式來介入.
這陣子很多朋友都說房價有點修正了,看到好價格都找我去看看...
後來我到現場才發現...要嘛早就售完,要嘛就是建材極差的,不然就是條件不好的.....
其實真的喜歡或是好的....答案是...一樣貴!!
我前天問一個小女孩第一次接觸知道筆電還記得多少錢嗎? 用起來如何?
她說：4萬5！跑的動XP但會lag
我說：現在一個筆電要賣2萬有找，妳會不會覺得4萬5很貴？
她說：會呀！
我說：妳真的認為4萬5的筆電很貴嗎？
她說：是呀！
我說：我人中第一次接觸的電腦還是桌機，一個只要5萬多，而且電腦跑XP的上上上代系統還很慢，這樣妳還會覺得4萬5的還跑的動XP的筆電貴嗎？
她驚訝的說：嗯‧‧‧‧‧不會‧‧‧‧‧你買貴了！
我說：我人生中第一次接觸的電腦是我老爸那時的DOS還要放磁片在那等幾分鐘才進得去，當時要花了7,8萬元，這樣妳覺得我有買到貴嗎？
她驚訝的說：嗯‧‧‧‧沒有
我說：那‧‧‧妳覺得我老爸買一台7,8萬連DOS都跑不太動的電腦，而我卻只花5萬多就能買到，所以我真的是神人加天才囉？那現在花2萬有找買筆電的人根本就是神了！對嗎？
她說：沒辦法，市場就是打低價戰
以上
我看目前的鍵盤手後的幾個結論
1. 都是用果來看因
2. 看漲的不是得利者就是房仲不然就是炒房的, 這同理股票, 看到一直漲時投資人哪會賣? 永遠都覺得之後還會繼續漲。
3. 看跌的還是需要或準備投資的人，也同理股票，當股票一直跌想進場的永遠希望抓到最低點。
一切歸給市場吧，
薪水、人口紅利等等，很多方面都看不出目前該漲，
民生物資政府本來就該干涉。
不降價賣不出的炒房客就乖乖繳稅金與高額貸款。
可能不會降到20年那麼低，但至少先前漲到不合理的程度，現在就該跌
沒必要幫前房客與前前房客付貸款。
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