還好當初沒買房！

Montblac wrote:
很好奇你怎麼不這樣寫 :
"悔恨5年前沒買屋 : 當年如果買屋, 今天用每坪低於市價3萬脫手, 我也能賺到幾百萬了 " (恕刪)

永遠 wrote:
現在利息一直降，繳房貸都比租房子便宜了，是怎麼崩盤？

利率那麼低你還怕背不起房貸的也是真的挺弱的

akka654 wrote:
約莫5年前，小弟心...(恕刪)

ccc42 wrote:
因為會靠杯房地產的人大概有三種人：

akka654 wrote:
約莫5年前，小弟心想...(恕刪)

walileg wrote:
請問那房子有幾坪 算45坪好了

170,000 x 45 = 7,650,000

扣掉七年半的房租

20,000 x 90 = 1,800,000

換算下來買S&P500的扣掉那兩萬房租還是贏房地產的增值

7,650,000 - 1,800,000 = 5,850,000

70,000 x 45 = 3,150,000


當然以上土地稅,房屋稅,佣金,貸款產生的槓桿以及海外所得稅都沒有列入考慮