multimedia007 wrote:
一直不繳的話最後房...(恕刪)
買房前一定要先打聽一下社區管理費的收費及管理情況, 如果有太多的催繳或是不繳, 代表該社區住戶品質不好, 這種社區就不要買, 免得後患無窮 !!
跟樓主報告一下，基本上你說的應該是屬於社區型大樓，有設管委會，基本上管委會的型態大致上有兩種，一種是由大樓住戶推選出一位主委，然後依照各戶繳交的管理費委外專業的物管公司派遣總幹事、管委會會計的方式使管委會有效運作。另一種是屬於小型社區型的，一樣是由大樓住戶推選出主委，或是大家講好輪流當，多久輪一次，每次輪的時候就是把住戶繳交的管理費跟帳本一併作點交，因為是小型社區型，所以通常管理費不會很多，比較不用擔心說主委會捲款潛逃，你說的沒入住可以不用繳交管理費這種社區應該不太可能，你可能要再去確認清楚。基本上這就跟你汽車牌照稅、燃料稅一樣，只要你車子沒有報廢註銷或過戶，你就算1年都沒開過，政府一樣會跟你收稅。
Smart
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