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"實價"登錄...........非實價....................!

同事買新房的情況
比如房子開價800萬
但跟建商談好價格720,這是建商給你折扣價
但同事說他的房子實價登錄還是登記800萬

bobo2037 wrote:
同事買新房的情況比...(恕刪)

這暗示著
跟建商買屋要低於實價登錄9折以下?
建商做價很正常、不過10%太少了。



bobo2037 wrote:
同事買新房的情況
比...(恕刪)

just truth wrote:
有人不相信 就當作空氣 別人在亂說 聽聽就好...
但很多事能說不能做 或是能做不能說的現象背後
確是無法漠視社會上有這樣一個上有政策 下有對策的存在事實
先說明我也是不認同技術合約造假的作法
但是從建商角度來看 - 可以維持墊高的房價 去賺後面更高的價格
從買方來看 - 有可能去貸到更多房貸 反正又不是投資客 等賣房又不知到是多久以後的事 要賣也有一個當初成交"實價登錄"的價格依據...
反正大家心照不宣 各蒙其利
就如同最高學術院長明知該利益迴避
確還是鑽巧門規避贈與/逃漏稅 移轉3000張股票給子女的作法
利之所趨~ 還是有人會為之甘冒風險的...


真實大是內行人
但實價登錄如果抬高價錢

稅不是增加? 房地合一後 實價課稅?
若果真如此,那下次跟建商買房,要求用買價的兩倍、三倍登錄實價,這樣不就兩方得利,豈不是更好??為什麼只是多10%而已!!
不良建商做帳墊高成本,稅根本不是問題,都敢做假交易,會怕做假帳嗎?

買家配合拉高貸款成數,建商無傷繼續拉高價賣坐地起價,下一個新建案繼續賺,行情繼續飆高!!

買的以為賺到利差,其實是幫建商賺大錢,自己賺到小肉削!

投機客更愛配合,原因在,原本可運用資金,做完假交易拉高貸款成數,得到更多資金投入下一間。

惡性循環下,誰得利誰遭殃,請自行評斷!

另外貸款不用還嗎?
2-3倍銀行怎敢放款,難保不被國稅局盯上,循序漸進懂嗎...

yoyo佑 wrote:
若果真如此,那下次...(恕刪)

房地合一後
應該只有不良建商
第一手交易才有可能
建商做假帳墊高成本即可

105年前這叫配合做價...
Junodidi wrote:
但實價登錄如果抬高...(恕刪)
隼7025 wrote:
應該只有不良建商
第一手交易才有可能
建商做假帳墊高成本即可

只怕是連上市公司的建商也這麼搞
用這一個建案墊起價格
好為同一區下一個 甚至下下一個建案 步步撐高區域房價的假象
目前為止假實價登錄的資料沒有真正的責罰而且登錄的資料也很亂, 有的是單價是包含車位計算有的是扣除車位計算, 裝璜計價問題, 有的是逃稅所以低價過戶給子女, 有的是建商作價拉抬...., 所以說資料還是要多方查證.
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