飽飽~~ wrote:
貸款已不是主因，主...(恕刪)
這更扯了，屋內的狀況是買屋之前就必須看好的
看完給了斡旋才想反悔，現在又上來改口說貸款是理由
樓主你很不誠實捏
飽飽~~ wrote:
單存看屋內問題這一塊該如何解決?
1.當初看房時沒注意到壁癌跟地板都有損壞，這是起因
2.確實是在簽約當下仲介告知下，說有壁癌，後來又改口說不是，才在契約書註明浴室外牆的部分，簽完後不放心，再去看了，發現疑似壁癌及未被告知的地板損壞
3.已牽完約的情況下，賣方硬咬非壁癌，地板沒壞，所以才當下要求各自找人來鑑定
4.鑑定完，賣方說那些都不是問題，稍微處理一下就好，以致令我覺得對方根本敷衍了事
飽飽~~ wrote:
貸款已不是主因，
主要是因為屋內的狀況，
你自稱看屋時沒注意到壁癌與地板損壞,
不過,你自己也已經說了,簽約之前房仲也已經克盡職責,口頭告知你壁癌(疑似)的問題了,
在契約書裡面也已經白紙黑字說明屋況了,你也自願簽下買賣合約.
現在客觀的第三者看來:
簽約之前你已經清楚知道有壁癌疑慮,
確定房屋仲介與賣方已經讓你知道 "疑似壁癌"問題存在,契約也載明,
你有權利與機會可以重回現場再次看屋,
你自願不再重新檢視屋況情況下,你自願簽下合約.
這些全都是你個人自由意志下所同意的買賣合約.
現在,你又怎能說要反悔,因為對於屋況不滿意呢?
是不是壁癌,網路上的網民沒看過,也不會知道.
賣方說不是壁癌,你認為是,這只能找第三方調解.
建議您還是先完成買賣與過戶,別再有企圖解除房屋買賣契約的念頭.
至於壁癌改善費用,再找公正第三方(地方調解委員會)做協調.
飽飽~~ wrote:
買房是一筆不小的金額支出
誰會想要買了確又一堆糾紛
的確,所以買屋不能急,一定要詳細考慮.
一般來說,仲介絕對不會當烏鴉,做出任何可能危及交易之事.
簽約當天,仲介會不顧交易暫停的風險,
再次口頭提醒你壁癌問題時,他就是怕事後有爭議,
因此也才在契約備註欄上再次提及這個問題,
至此仲介(與賣家)已經履行告知義務,完全免責.
房屋交易數目很大,如果是我,
我應該是會暫停簽約,找廠商估價,
依估價數目再次協商酌減交易價金.
而不是等簽約與交屋以後,再向賣家要錢.
而今依你所說的經過,仲介與賣家已經完全免責了.
甚至,壁癌問題的物件瑕疵擔保很可能也豁免了.
因為你簽約當時已經知情.
現在說這些已經晚了.
從賣家角度來說,與買家一樣,
賣房子也是人生大事,
雙方合意簽約完成,斷然不可能讓買方隨便找理由,
輕易的 "無痛解約".
建議您還是向前看,別動解約的念頭.
找賣家看看願意出多少錢修繕,再請仲介在仲介費上讓一讓,
解決問題,搬入新家為上.
內文搜尋