買屋出價好難...(求建議) (第3頁)

其實並不盡然

其實並不盡然
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21樓

2016-02-29 23:02

我記得現在不是說好，不包紅包給業務了嗎?
價錢談多少就多少?

chenboooo

chenboooo
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51分

樓主

2016-02-29 23:05

謝謝提醒^^~
會再去繞個幾圈幾個時段觀察觀察XD~
警衛是最難溝通的

kai520

kai520
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23樓

2016-02-29 23:32

chenboooo wrote:
大家好，最近看了一...(恕刪)

答案在你心裡，屋主借款多少不代表他缺錢，越討論越買不到房子。

房仲不會只有你這組買方，萬一議到別組要買的價格，你就不用買了。

現在物件多，不代表合你喜歡的房子就多。

soso160

soso160
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24樓

2016-02-29 23:39

chenboooo wrote:
大家好，最近看了一...(恕刪)

不急就出350W

再多看看其他房子吧

說不定屋主想通了

會自己聯絡你好好談談

m.lonepair

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25樓

2016-02-29 23:45

屋主不想再降-->表示還有降的空間！
你斡旋如果已經真的給了仲介，議價的合約也簽了，一來一往都有機會可以買到這間房子。
根據你的敘述，還有我的經驗
我的猜測比較像是屋主心儀的價錢是400萬，仲介PO在網上是500（「心儀的價錢」意思是低於400也可以賣啦，只是賺多賺少，或是賠多賠少的問題而已）
如果屋主350不願意賣，仲介會請你再出一次價格，再簽一份新價格的合約
建議你可以試試再加個10萬～20萬
若屋主還是不願意，你也不願意加價，你就要求要退斡旋，這個時候仲介如果要業績，大概會盡量去幫你談吧
祝你早日買到自己心儀的房子唷！

chenboooo

chenboooo
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樓主

2016-02-29 23:47

非常謝謝你的建議!

m.lonepair wrote:
屋主不想再降--＞表...(恕刪)

ID2886762

ID2886762
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27樓

2016-03-01 7:59

台南.高雄.屏東不是台北，亂炒亂標就適合亂出

新屋都在殺了中古的不要怕用力砍，不要管仲介說什麼都當耳邊風
把你心中認為它的最低值說出來然後下斡旋，不願談~~~就跟他揮揮手

仲介和炒價是買客的一道阻攔，真的不急錢的賣主是不會拋售的(起家庄很多放著爛也不賣)
高姿態的屋主就讓他繼續放著，買房心裡不要急但口裡要說急
讓仲介和屋主知道這間他不願談有可能你明天就買別間了

周濟民

周濟民
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28樓

2016-03-01 12:17

若你是想買來自住
然後又像你說的對那間房屋很滿意

那你的心態應該會是
殺價只是為了讓自己付款輕鬆點
但是殺到沒辦法成交
可能這間房子沒了下一間喜歡的不知道在哪裡
這中間取捨要自己拿捏
版上很多人都是用投資客角度在給殺價建議的

缺口真

缺口真
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29樓

2016-03-01 12:48

就先來回加5萬10萬，看看對方有沒有同步降個5萬10萬...
若有類似情形發生，大概在 375 +- 10 能成交。

最後底線(非本次出價，要一直來回出價，直到雙方出來談)...
很喜歡，就380，
普普，就375，
可有可無，就365 或不加價。

(議價來回要愈加愈少，如第一次加10萬，再下一次只加5萬，我想差不多就會被約出來談了)

mark150807

mark150807
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30樓

2016-03-01 13:42

我覺得出價真的很困難價錢高低真的很難掌握

目前是使用這APP
https://itunes.apple.com/tw/app/housee-kan-fang-hao-hao-ji/id982191964?mt=8

先參考了附近成交價再去討論出價

可你參考看看