一、3/4 的地，那邊臨路？
二、什麼叫退1/4 ，那1/4 本來就不是你的
三、那1/4 已經是道路了嗎？
簡單講，如果那1/4 不是路，你想利用別人的道路用地來自由進出，這是有問題的（請自己找路走）
對策一，和地主談，用比道路用地高的價錢，和地主買下的一半路地（共有），不是1/4的一半呦，是道路用地的一半。
基本上地主也賣不了（沒人會買道路用地，我又不想佔你便宜。）
這樣進出的問題就解決了。（公司廠房的進出道路就是這樣，和另一間廠房共有一條農地做為進出）
對策二，在自己的地上找出路。
※ 3/4 ，你的地是和另一個地主共有嗎？那你想都別想，對方會讓你在 3/4的地方蓋房子，然後自己的1/4 通通劃成道路用地。
網路鍵盤分析師 wrote:
土地的3/4 我們有權狀, 1/4 權狀鄰居且是道路預定地待政府徵收
而房屋是蓋在3/4 與1/4 土地上...(恕刪)
那就是原本的理解沒錯。
你有一些很關鍵的資訊，語焉不詳。
就像看醫生，吞吞吐吐，如何對症下藥？
例如我都提了好幾次，鄰居所有1/4的地是否是你家土地唯一的出入口(袋地)？
到蓋到二十幾層樓了，你還是沒給答案！
答案如果是，請仔細看一下我7樓貼的民法條文。
基本上你鄰居不能拒絕留路給你，差的只是你要如何補償對方而已。
協商不成，就上法院由法官判定補償。
所以不用怕鄰居獅子大開口。
但雙方還是得先協商，協商不成再訴訟。沒協商直接上法院會被法官罵臭頭，然後還是先協商。
如果不是袋地，經過鄰居的地只是較佳的出入選擇。
那還是得協商，你的籌碼已不是法官，而是鄰居要求超過你的利益平衡點，你可以改從次佳處出入。
對你的鄰居而言就什麼都沒有，他如果明白狀況，通常是不拿白不拿的衡量下，不會太刁難的。
sunyearhuang wrote:
那就是原本的理解沒錯。
你有一些很關鍵的資訊，語焉不詳。
就像看醫生，吞吞吐吐，如何對症下藥？
例如我都提了好幾次，鄰居所有1/4的地是否是你家土地唯一的出入口(袋地)？
到蓋到二十幾層樓了，你還是沒給答案！...
基本上你鄰居不能拒絕留路給你，差的只是你要如何補償對方而已。
協商不成，就上法院由法官判定補償。
所以不用怕鄰居獅子大開口。
但雙方還是得先協商，協商不成再訴訟。沒協商直接上法院會被法官罵臭頭，然後還是先協商。
如果不是袋地，經過鄰居的地只是較佳的出入選擇。
那還是得協商，你的籌碼已不是法官，而是鄰居要求超過你的利益平衡點，你可以改從次佳處出入。
對你的鄰居而言就什麼都沒有，他如果明白狀況，通常是不拿白不拿的衡量下，不會太刁難的。(恕刪)
抱歉,我沒看清楚,
鄰居所有1/4的地是否是你家土地唯一的出入口?
是的,沒錯
最壞打算就是上法院,
好處想:鄰居不能拒絕留路
壞處想:留一個非常窄的路給我通行
不過很謝謝你喔,給我很多專業的建議.
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