永和新的電梯大樓一年半的租金 583萬 (第3頁)

airrick

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21樓

2016-01-23 4:36

我果我有錢買3583萬的房子，我會非常在乎583萬。
如果我有錢到不在乎583萬，我也不會住在3583房價的房子

豪哥大

豪哥大
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22樓

2016-01-23 7:21

仔細看看那兩張表剛好打臉
同一棟樓連續幾個月都在大批交易
永和有這麼好的交易量?
擺明是建商在玩遊戲而已 ^++^

leon99881568

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樓主

2016-01-23 9:01

豪哥大 wrote:
仔細看看那兩張表剛...(恕刪)

其實並沒有耶

從2013年4月一直到2015年9月

總共賣了40戶房子這樣的成績算不算很好??

畢竟他跟遠雄左岸不一樣他的位置到頂溪捷運站不到500公尺

生活機能強太多了

遠雄左岸大降價我並不意外它的地點相對好很多

卻也是降價大拍賣平均租金一個月三十二萬這樣的代價真的是嚇死人

回應了一些買不如租的想法

很期待兩年後路人丙的出現

G-cup

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24樓

2016-01-23 9:12

遠雄左岸
以它的立地條件，生活機能來看
每坪合理價大概20萬元，
如果你剛好在旁邊的工廠或資源回收場上班
那應該可以向上調2萬元，
因為你走路就到了~

老烱

老烱
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25樓

2016-01-23 9:15

G-cup wrote:
遠雄左岸以它的立地條...(恕刪)

好酸XD

房市小熊

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26樓

2016-01-23 10:18

E.TTsai wrote:
哈哈！
跟某c大回文，特別容易被回收，
真是有趣

沒想到回覆某C大特別會被刪文~哎~~沒想到算給某C大還是被刪了

那我再算一次好了

一年半就跌了583萬~~

把這583萬分20年平均一個月22K

22K在台北應該可以租到不錯的~我朋友在內湖康樂街租3房2廳1衛公寓二樓一個月1萬5而已~

一年半的跌幅在台北可以租20年~~~租還真划算阿~~~

leon99881568

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樓主

2016-01-23 10:28

我一直在想著仲介公司的那一些話術

自住沒有差啦可是真的沒有差嗎??

用貸款20年來計算 583萬

一個月大概要多付出兩萬八千多塊

你可以笑我是魯蛇這些錢剛好是我的家庭目前可以活用的金額

可是對我這種人而言

這些錢就成為未來20年影響生活品質的關鍵了

一年多出30多萬的金額

可以給小孩子更好的教育選擇

可以給父母更多的零用錢

可以帶全家每年出國

可以做一些小兒的投資理財.....

可以做的事情真的太多了

買房子是非常好的一件事

只是要買的夠聰明

leon99881568

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樓主

2016-01-23 10:46

cobrawu wrote:
錢會薄掉的，現在30萬放到10年後的購買力剩多少???
以前1000元帶出門可以撐幾天，現在只能撐幾天，
這樣的感受最明顯吧。
...(恕刪)

我想你扭曲了我的立足點了

不是每年存30多萬

而是房子買的夠聰明

未來的20年

每年多出30多萬可以靈活應用

可以用來做很多事情

還是那一句話

買房子是非常好的一件事

只是要買的夠聰明

我想我說得很明白了

HaN次方

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29樓

2016-01-23 11:04

cobrawu wrote:
不是房仲話術如何，而是版上一堆魯蛇一直在自欺欺人。
有誰可以買在最低點，又能賣在最高點???如果連這個
都不懂，租房子租一輩子好了。將來沒房子租怎麼辦???
去問這些魯蛇吧...(恕刪)

買在最低賣在最高,好像一直都跳針式的出現在某人的內容,而那個人好像一直在等農地的低點.

要買的人心中都會有個低點,是負擔得起的,符合預期的.

如果精打細算的人都是魯蛇,那很多老闆級的也都是嚕?

未來還會有很多房子可以租,不用怕.這個市場最不缺的就是空屋,只是地點好壞而已.

我很謝謝C大一直為包租公婆們謀福利,雖然他並不太了解這個圈的實際情況.

jimmmy

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30樓

2016-01-23 11:16

leon99881568 wrote:
一直在觀察永和的房...(恕刪)

只抓兩筆來比較可能不具一般性
不然再看看其他成交紀錄
上下兩張圖也各有一件62.28坪的
分別是19樓3573萬與17樓3470萬
上下兩張圖也各有一件72.16坪的
分別是19樓4428萬與16樓4473萬
上下兩張圖也各有一件73.13坪的
分別是18樓4750萬與16樓4613萬
可看出差距並不大

其實從一大堆成交的房子中
只要存在新裝潢屋與毛胚屋或是屋主急賣屋
就會有一定的價差出現
多比較幾組就能觀察是否真有500萬的價差

永和 新的電梯大樓 一年半的租金 583萬

永和新的電梯大樓一年半的租金 583萬