正港看空 wrote:
建議立法 房屋滿50...(恕刪)
擁有所有權的東西，你有何權利去要求人家去對他所有物品做任何處置呢？強迫都更這樣有違法嗎？
汽車滿15年不能行駛..這樣不就只能報廢？還是淪為裝飾品？ 哪個國家會強迫車子報廢的，這樣的觀念比馬克思還馬克思...
john0002 wrote:
其實轉個方式:
加強磚造滿50年時,每5年需由結構技師簽證,證明無公安危害,始可續住.
RC造房子滿60年時,每5年需由結構技師簽證,證明無公安危害,始可續住.
簽證無法取得時,需拆除.
結構技師簽證後的房子，若在地震中產生結構性損壞，是否有責?
1. 若有責: 責從何來? 如何定義責的產生點? 例如多少震度以上免責? 基本上這種沒法定出標準，很容易找出反例的事件難以成為法律，因為上了法院也無法裁判。
2. 若無責: 那以上作法對於淘汰老舊建築無效，就像現在的車輛驗車規定一樣。增加結構技師的收入而已。
事實上，若建築物不是惡質的海沙屋，沒有外力干擾(地震、施工)，沒有牆、柱面剝落、膨賬、歪斜等現象，檢驗的結果應該都是"過".
如果有以上現象...住戶通常自己就不敢住，都更也不會太困難。
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