日本-大板城 wrote:
對了!銀行現在滿滿的資金!連想存個3百W都被白眼!...(恕刪)
去年美元定存幾百萬都歡迎存!
難怪台灣資本帳一直往外大量移動!
果然還是頂端的有錢人比較厲害!
轉貼分享 覺得很讚...(恕刪)
1. 你在看的房子，兩三年前根本不用那麼貴！
現在要價1000萬，當初可能700萬就買到
這個價差，為何要由我們來支付？
那為何當時不買!?
答當時沒錢且工作不穩定如何買
我回文不是只給你一個人看...
2. 房價漲不動，存越久，頭期款越多，房貸越輕鬆
這個我在推文裡講很多次了
兩三年實價登錄上路前大家也都說漲不動要大跌了... 結果!?
答這跟這問題2無關喔
為何無關!?大家都說漲不動 結論又不買 結果掌上去了 又哀哀叫 結果頭期款增加的速度反而沒房價來的快 這怎麼無關!?
3. 房價炒高時，最後一隻老鼠早就出現了
任何商品的獲利，都必須要找到下一手
永遠都有下一手... 買了房子住一輩子 子孫還是有機會賣掉的 這樣算獲利嘛!?
答:問題是有多人下一手買得起且 或許有下一手 但價格還是高點買嗎
你敢保證甚麼時候是低點!?而且 你怎麼知道別人買不起!?
4. 房子是超高單價商品，小跌幅，大省錢！
油價本週汽油每公升降0.7元，
多少人為了這個一桶油省$50，晚一天加油？
一間一千萬的房子，跌幅跌個10%，就替我們省下多少貸款？
車子是一個禮拜加一次油 房子是一輩子可能就買這麼一間...
原油一個禮拜一個價 房子呢!?
跌幅10%用說的容易 你知道這10%要等多久!?
適合的房子很貴 不適合的房子再便宜也不想買 每個人都一樣
差別在於認清事實與否 總想著會跌會跌 一輩子買不到房子...
還沒買就想著會跌 等著低價入手 投資客不也是做一樣的事情!?
每個買方都說一樣的話 會跌 房子爛 太貴 還要花很多錢裝潢 去那裡找到便宜的房子還裝潢好給你 還要剛好又是你喜歡的裝潢
答 你會錯意思 寫文者是說大家會了省錢 而去做些省小錢的事 要大家來注意房子這大錢
看來你根本是文不對題 亂發揮一通 看到這就不想回答你
他的第一排字及倒數一二排字明顯再表達晚點買 就可以便宜入手 省下不少貸款 你看不懂 我也沒辦法...
那來看一下現實的情形。我不是妳們這些名嘴大教授，可以有那麼多證據可以說一堆房價會跌的趨勢。
我只是一個想買自己可以住的小市民，看了多年，只好忍痛買了房子。因為等了十幾年都等不到你們所謂的合理價。反而越來越貴。
反正現在建商新推出的房子就講一堆理由，物料貴，土地貴，人工貴，工資貴，什麼都貴。那新房子怎麼可能便宜買你?
5年前才700萬，現在怎麼變成1000萬。你工資都只希望越來越高，地主市區土地越賣越貴，成本不停往上攤提。利潤往上加。難道新房子會越賣越便宜嗎?
不爽買你能自已去找一塊市區的土地買下來自己蓋嗎?你自己蓋出來可能會比建商花得錢還多。
新房子越來越貴。旁邊的舊房子怎麼會越來越便宜?差一條街而已。只是以前蓋50坪，現在蓋40坪，室內只剩20坪。買不起新房子只好來搶隔壁的10年，20年，30年中古屋。
要房價降價，很簡單嘛，市區新房子一律規定只能賣十萬。就很少人會去碰中古屋了，因為新屋就比中古屋便宜了。新房子只賣10萬，舊房子怎麼會賣比他貴?可能嗎?
市區新房子會只賣10萬嗎?用物價的觀念去想想吧。陽春麵現在會只賣5元給你嗎?
頂多老闆不賣了，房子也是，頂多建商先凍住，土地放著不蓋了。蓋好的房子放著養蚊子也不會半價賣給你。打個八折倒是有可能。總價1000萬買不起?好呀，就賣700萬給你，只是三房變兩房，兩房變套房。一坪還是差不多一樣貴。不是降價給你，是少坪數給你。
現在新屋一坪都可以開到40~50萬了，請問旁邊的30年老房子該賣多少?10萬嗎?還是會賣到30~40萬。
請注意周邊的生活機能都完備了。不是30年前的荒煙漫草。一個房子地點旁邊是荒郊野外，無任何生活機能，開一坪10萬都嫌貴，沒人想買。
房子增值最大的價值都不在建物本身，而是周遭的生活機能。這是無法定一個價格的。只是一個願打，一個願挨。
買房會貴都是買地點，不是買建物本身。要合理價去買郊區中古屋吧，一坪10萬以下。郊區新屋也差不多20萬上下。
就差不多你們很愛算的建屋成本
Noitalerevitan wrote:
對呀 仔細算了一下 現在用租的 真的划算超多...
只限市區精華地段。其他地段就真的租不划算。
一個三房兩廳，租金約1.5萬到2萬。很多人只算20年或是30年房貸來看總金額是不對的。因為別人繳完房貸不用繳清償了。租房的還是得繼續繳房租到死呀。你都沒買房了，你小孩會去買房?所以一樣都得租房住到老。
以80歲平均壽命為例，
你從30歲繳房貸20年後就是你的了。通常10年內就可以清償。這是銀行的統計結果。
但是租房卻得租一輩子。所以得1.5萬X12個月X50年=900萬。
如果你想買的房子現在價位是900萬，頭期款有了100~200萬，為何不買?反正都得付這麼多房租出去，如果以後房租調高還得付更多租金。如果還要扯工作不會一直有，會意外死亡這類的。那就真的不要買。你真的不知道明天會發生什麼事。但是大部人不都這樣過了一生?
除非你決定去自殺，不然誰知道明天會發生什麼事，誰知道你可以活幾歲?
住在信義區的老阿嬤說40年前早知道房價漲成這樣，早就買下來了，到現在付出去的房租都比當時的房貸還多了好多。
沒有人可以預料明天會如何?只能用現在去評估你買不買得起。
但是如果你想買的房子要2000萬以上，又沒有一個好老爸贊助，乖乖租房吧。
房價貴不是錯，錯在你賺得不夠多，沒有一個有錢老爸又想住精華區。
內文搜尋
從 APP 打開
X