房子越來越不好出租 (第3頁)

jerry_tai2001

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21樓

2015-12-31 20:27

我教你一招，自己去學裝潢，然後花少少錢，裝潢成民宿一樣，
記得要漲價才好租，我28間，幾乎都是滿租...持續9年了!
每4年換新房內裝潢，簡單的家具不變!

tony0223

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208分

22樓

2015-12-31 21:06

orangebear1006 wrote:
2008年買屏東市...(恕刪)

地點很重要啦！

來桃園啦！

來中路中平區這一帶

10年前30坪公寓只租8000

5年前可以10000

現在請去5多少的網站看

30坪公寓可以租到13000還很搶手、物件少

所以地點很重要！

chiang : 下次還是選擇網購好了，沒事別再到百貨公司玩具部，那很可怕！ [orz]

liulc

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23樓

2015-12-31 21:09

北桃園以上才可能吧！南部大間才有人租，小間養蚊子吧？

jerry_tai2001 wrote:
我教你一招，自己去學...(恕刪)

orangebear1006

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樓主

2015-12-31 21:14

屏東透天學生套房有賺有逃成功就很萬幸了
嘉義市的在市區裡面
不碰學生了，因為學校周遭太醒目
一堆投資客

我房東是副業請人代管
所以你就知道以前多好做
現在一堆賣不出去轉租的
我生意變好差

orangebear1006

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樓主

2015-12-31 21:16

tony0223 wrote:
地點很重要啦！來桃...(恕刪)

我只買透天的
桃園透天太貴，不適合我投資
報酬率不合胃口

orangebear1006

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樓主

2015-12-31 21:17

jerry_tai2001 wrote:
我教你一招，自己去...(恕刪)

你太厲害了
真心佩服

我都只能讓人剁假的

T.Star4G

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27樓

2015-12-31 21:19

整個市場就是供過於求
不管是租是賣
本來就不該套利

orangebear1006

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樓主

2015-12-31 21:21

adamke wrote:
收租不夠繳貸款，這...(恕刪)

我前幾年是收約五萬一個月耶
租十間出去
然後貸款約500萬
公教利率1.64%

假如沒能自己繳貸款
又能賺錢給我花

我幹嘛投資呢？

orangebear1006

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樓主

2015-12-31 21:23

T.Star4G wrote:
整個市場就是供過於...(恕刪)

還好我當初沒有全部投資房地產
不然光我本薪也不夠繳貸款

雞蛋不要放同一個籃子

samholin

samholin
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30樓

2015-12-31 21:32

鄉下地方稍微有點閒錢的買塊地隨便蓋棟學生宿舍租金比你便宜你就沒搞頭了

再10年鄉下這堆想靠學生的包租公應該是抱著頭燒吧