唉個人很反對用陽春麵..雞排..滷肉飯等低價位的商品來跟房價比較因為商品的特性不同價位不同市場的反應也會不同陽春麵以前一碗15元(我小學時代)就算貴到一碗100元你我都還是吃得起只是拉長吃的週期而已也可以透過其他的方式來轉化高價帶來的痛苦如果陽春麵是必須得吃的話如果房屋是必須要買來住的以前一坪15萬元貴到一坪100萬元你我買得起嗎當然買不起石油和黃金以前大家也都看漲也說回不去現在便宜到像什麼一樣也才不過3~4年的光景而已如果一個商品有投資的成分存在就一定存在一個週期的
房市崩個5成,麵不用降價,也可以多吃兩碗省下幾百萬的房貸,可以好好消費,買車.旅遊...帶動內需了!澳洲土地是我們的10倍,人口才2300萬....炒房者唯一的功德....就是抑制人口的增長,數據說明一切沒本事幹嘛生小孩!?生而不育只是製造社會問題而已
簡單來說 問題在利率 與 經濟成長,只要低利環境 經濟成長不大衰退,就大漲小回⋯⋯民國80幾年率退期 當時利率還很高 房貸至少7-8% 那幾年經濟成長率每年是慢慢下滑 ,所以低檔盤旋很久 2千年後房貸利率就4%多而已還一路下滑08年躺平到現在不到2% ,這幾年經濟成長整體來說至少都還正成長 沒大率退,現資訊又透明要放消息撼動市場也不容易