Jackieup wrote:
不斷的炒高房價，讓一般勞工背房貸四十年，不然銀行要賺什麼?財團要賺什麼?
勞工一旦背房貸，就只能任由資方隨意剝奪勞力，年紀一大更難以脫身。
搞出這套奴隸制度的官員，才真的有資格領諾貝爾獎。
結果一堆人想要存一大筆錢存定存領利息退休
這中間的利息主要部分還是借房貸的人在出的
不然這麼大筆的資金, 你要銀行去哪邊投資?
一旦房貸都沒了, 銀行連你的錢都不想收了,
要存錢還要收保管費
銀行不過是轉介資金賺利差, 沒你想的這麼邪惡
財團是公司 公司本來就要賺錢, 不然要做啥? 付薪水的各行各業那個不是要賺錢?
每個企業下面多少個家庭, 多少張口要安頓
還是你當大家都慈善機構?
醒醒吧 這不是童話世界,
還有為啥有房貸就會被吃死, 如果房貸會讓你連預備金都存不起來
還是不要買了, 基本的財務規劃能力還是要有
不過許多人心智年紀或是理財能力低落到以為別人都不會準備預備金跟買好保險以防範任何可能的意外
現實是不少人買了房還能定期出國玩跟吃大餐
就跟讀上台大還是很會玩的也是一堆人, 會讀書又會玩, 買了房還有錢到處玩, 真的讓人很難想像吧
因為這種人你完全比不上, 所以要挑出一些特例讓你的心靈得到安慰
買房的確是強迫儲蓄的一種方式
以前我租屋的時候
每月月租13000，繳了好幾年
然後在某年某月的某一天，有一位先生說要公平正義，油價開始飆漲，電價也漲了
之後滷肉飯要漲，便當要漲，全部都要漲
然後房東太太就說
因為油電雙漲，所以我的成本也上升了，所以要漲房租
（最好是油電雙漲讓你持有房子的成本上升了）
然後說明年一月開始，房租請繳15000元
於是乎，剛好那時家裡的錢夠付頭期款
就買了原租屋處（5f）樓下(3f)的物件
之後開始每個月繳22000元的房貸人生
如果不買房呢？
每月要繳15000元
房子會老嗎？會舊嗎？就算是租的房子也是會老會舊
但是以我租房子的歷史來看，就算屋齡增加一年，房子漏水一次
房東都不會因為這樣調降房租的
除非你用更高的租金去換租更新的房子
房子算強迫儲蓄嗎？
當然算
每個月多增加的7000元就是強迫儲蓄
繳了20年好了
強迫儲蓄的部分每月七千元
7000x12x20=1,680,000(168萬)
取代房租的部分每月一萬五千元
15000x12x20=3,600,000(360萬)
總共付出了528萬（我貸款的金額是450萬，頭期款的金額是60萬，總價為510萬）
如果扣除掉取代房租的部分，就算20年後這間房子殘值只剩255萬好了（打五折好了）
我除去房租的費用就是168萬+60萬=228萬
還是有賺27萬元
認為租屋勝過買屋的人，或許可以思考一下把目前房貸金額扣除租金的部分
除非你忽然哪天不需要住房子了
不然租金的部分是一直需要付的
以上謹供參考
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