房仲說實價登入都是假的?? (第3頁)

johnnya9

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21樓

2015-11-13 14:05

綠色終結者二代 wrote:
我今年買了房,看到我那房子的實價登錄是真的和我的買賣金額完全一樣!(恕刪)

me too !
我是跟建商買的實價登陸跟我買的金額一樣
而我賣的房子也是一樣

william.grid

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22樓

2015-11-13 14:10

我也是今年初買房子，後來看實價登錄的價格跟我買的價格一樣。

資訊狗

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23樓

2015-11-13 14:12

去年我竹北買屋，實價登錄也是正確的。

買的有點低，結果隔壁現在要賣，有點賣不動。

基本上只要是全國性的連鎖仲介，應該都是真的價格啦。

Fred23

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24樓

2015-11-13 14:15

連鎖房仲的價格會是真的~~~
不過我發現都不會真實揭露給你看..

Ex. 此區成交價(不同物件). 2000 , 1800 , 1680 , 1400 , 1350 , 1200
給屋主看 1400~1200 這區段
給買家看 2000~1400 這區段

給你看片面的事實 , 也沒有違法吧~~~~

歡迎留言批評指教..Http://Go2.tw/Fred

PassiveIncome

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25樓

2015-11-13 14:17

david92 wrote:
降不降價，影響房仲的傭金很少，所以房仲都希望買賣雙方能夠成交，
為了促使雙方成交，在話術上當然希望賣方降點價，買方加點錢，
目的是為了雙方能夠成交，而不是為了提高價格。

上面講的是真的,
但對於下班後身兼賣家和業餘買家的仲介可就不一樣囉!!!

eric0706

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26樓

2015-11-13 14:19

目前我這社區看到的價格都是真的.
小地方,資料一看就知道是哪一戶,還蠻好玩的.

Eric N FiFis Blog

calan1213

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27樓

2015-11-13 14:25

當然是假的啊
炒房的慣用技巧就是把裝潢費用、代書費用等等有的沒有的費用灌到總價去啊
反正政府又不會實價課稅
買方就覺得沒差
所以實價登入就變成炒房最佳利器

sleepahong

sleepahong
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樓主

2015-11-13 14:38

謝謝個位大大的解說~我來用實價來在跟房仲議價一下~

囧rz~

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29樓

2015-11-13 14:42

sleepahong wrote:
然後都跟我說現在成交價都跟開價差不多了~

他說實價登錄都是假的~??????~為啥房仲都喊高高哩~

我一開始看屋也看到一間568的~~當初開520要斡旋房仲不給談~我跟他說等降價跟我說~

後來最近那間460成交了~是我技術差~還是我跟那房屋無緣~還是我要換房仲~...(恕刪)

阿!不是說, 實價登錄都是假的, 成交價都跟開價差不多了

那為什麼，開價568, 最後成交 460。馬上打八折

馬上被打臉，我覺得這房仲滿口假話

建議樓主可以換給房仲了，而且一定要開價打七折

honda580827

honda580827
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30樓

2015-11-13 14:44

換一個房仲吧！

實價登錄只有偏高的可能是假的，因為建商希望用假登錄價(或灌裝潢修繕費)拉高行情，方便餘屋的銷售，

倒是沒聽過偏低的是假的。

這種爛房仲就讓市場淘汰掉吧！