pipichu8888 wrote:
對澳洲的房子也很有...(恕刪)
澳洲政府開放房屋賣給外國人的原因是澳洲人口增加過快(平均每年淨增加30幾萬人),
如果不再開發新建案,年輕人與新移民只能搬到很偏僻的鄉下
而且市區房價會在僧多粥少情況下衝到一般人都住不起
因此只好核准新建案並在市區內可以蓋高層公寓出售
但是年輕人與新移民是經濟能力較差的一群,要他們捨棄租房而直接買下新公寓又更不可能
若要每年有30萬個住戶在不賣掉原本的房子的情況下去多買一套新房產也不太容易
那麼只好開放海外資金進來買房並出租,是解決居住問題的一個好方法
這樣的房子一般來說可以有5%左右的資金回報率與7~8%的房價上漲,房屋折舊還可以抵稅,許多海外買家因此不用繳所得稅
應該是不錯的選擇才對
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