台灣競爭力全被房地產拖垮了 (第3頁)

pckatm
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21樓

2015-11-04 18:05

nrrakaur wrote:
消費是看總額, 跟...(恕刪)

大大
賣房的人拿三千萬去消費
買房的人拿三千萬去買

結果賣房的以為房子都超賺
結果又拿錢繼續買貨來吸引下一波沒房的人
於是乎買房套住的人越來愈多
最後連賣房賺的人跑太慢也套了

而跑得快的人都去國外投資房地產了
台灣其他產業誰來刺激啊?

而次數為何沒關係
每個月公司都因你我的消費有成長
員工都加薪
而買房一次就結束了
下個月怎辦??
0營收嗎?
所以一票人不斷換區域怒炒一波又一波
炒多少算多少

hittaku0413

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22樓

2015-11-04 18:06

房貸重，所以縮減了額外支出？
以家庭來說，是的。
以社會經濟來說，不是的。

如果你的支出有10%是房貸，應該很快就還清，然後有存款。

你的支出有50%是房貸，不易有存款，
且這些錢是被投資客賺走，
讓投資客能出國、買豪宅名車、吃香喝辣、甚至能找模伴遊，
絕對會花得比你更爽快更開心。
若再投入房市，帶動市場活絡，GDP跟著上升。

但這麼多財富都是某些人在爽而已，
獨樂樂不如眾樂樂，
所以大家請加入炒房吧！

llyujen

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23樓

2015-11-04 18:09

滄海一栗小書僮 wrote:
我不是危言聳聽小弟...(恕刪)

所以您覺得用700萬買您房子的人會不會認為您也是在炒房？

ccc42

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24樓

2015-11-04 18:09

我覺得台北市已是極限。

pckatm wrote:
大大
因為一直漲不停...(恕刪)

Taiwan Walker

Taiwan Walker
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25樓

2015-11-04 18:10

這十幾年來全民瘋炒房
中央部會到地方官員們
那一個沒參一腳的
還吃好倒燒報
央行總裁還低利護航
現在泡沫化了
經濟也垮了
沒一個有辦法的
倒霉的還是老百姓

Neilwu

Neilwu
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26樓

2015-11-04 18:16

大概算一下，500萬的房子貸款340萬
340貸款假設3% 20年，最後總共是440萬左右，加上自備款160萬等於600萬(這是成本)
然後用700多賣，就當700整好了，700-600萬還有淨賺100萬

原本只有160萬可以消費來刺激經濟，現在有700萬可以消費來刺激經濟，然後你說競爭力被這個拖垮??
換一個方法算，原本如果沒貸款，有500萬可以消費刺激經濟，現在有700萬可以消費反而拖垮競爭力??

然後在你繳貸款的期間，銀行就是每個月都有收入，銀行就有錢可以貸款給企業，
企業就有錢可以做研發或買設備或招募新員工擴充產能，產能提升毛利就增加，企業就賺更多
企業賺更多就可以給員工加薪(實際上沒有，企業都跑去投資)

pckatm

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27樓

2015-11-04 18:20

Neilwu wrote:
大概算一下，500...(恕刪)

去看看房貸餘額吧
就知道多了一堆錢去哪了
全部卡在裡面了

Neilwu

Neilwu
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28樓

2015-11-04 18:22

pckatm wrote:
去看看房貸餘額吧就知...(恕刪)

沒卡阿，樓主賣掉了不是嗎? 所以房貸應該不是繳清就是移轉給買方
錢卡在哪裡?

喔!你是說繳房貸期間嗎? 那確實是卡在銀行沒錯。

ray6075

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29樓

2015-11-04 18:37

如果沒有房地產
台灣人多數會存在銀行
尤其老一輩的, 幾乎全部都放在郵局
並不會如你所說的買房三千萬都拿去消費, 恐怕一成都沒有

nrrakaur

nrrakaur
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30樓

2015-11-04 18:44

pckatm wrote:
大大賣房的人拿三千萬...(恕刪)

嗯

建議大家不管你有多少錢，消費時候最好一元五元的方式來消費，經濟一定好。