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房貸還款事宜，求神人解

minhua0317

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樓主

2015-10-26 8:49

phS00313 wrote:
如果能有這種把握
那就直接改成只繳利息就好了
甚至多借一些錢去投資, 不是賺更大 ~

沒錯
很多大大有提到不如去投資
但大家也都知道
投資有風險，有賺有賠盈虧自負
房貸一旦開始就沒回頭的
中間或許還有不可預期的事件
所以還是要比較保險的安排比較好

cobrawu

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22樓

2015-10-26 9:09

房貸這種東東只有一個方法可以省下許多利息，
就是有閒錢立刻沖本金，本金降低了利息馬上減少，
還款期限也會跟著縮短，比起在那邊算20-30年還輕鬆，
那個公式要加入許多參數，重點是現實生活常常有突發
因素會改變，降利率就是其中之一，如果真的要考慮
那麼多是不是未來30年的利率走向也要加入一起導出。

30年唯一的好處就是每個月的還款壓力小，但是利息多，
破解方式就是有多餘的錢趕快沖本金，降低利息支出。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

ak789coinage

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23樓

2015-10-26 11:09

cobrawu wrote:

比起在那邊算20-30年還輕鬆，
那個公式要加入許多參數，重點是現實生活常常有突發
因素會改變，降利率就是其中之一，如果真的要考慮
那麼多是不是未來30年的利率走向也要加入一起導出。

30年唯一的好處就是每個月的還款壓力小，但是利息多，
破解方式就是有多餘的錢趕快沖本金，降低利息支出。

房貸這種東東只有一...(恕刪)

中肯! 認同+1。

KKLIFE

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24樓

2015-10-26 11:18

最近第一次買房,剛好貸600萬,所以這篇對我來說非常有意義
因為生活中變數太多,現在有工作也不確定未來幾年會不會碰到裁員風暴,如果每個月只還2萬初壓力比較小,如果有餘款再多繳一點,再者申請時30年會比20年難申請,未來想縮減變更為20年,應該比20年變更30年容易些,為了這些彈性我選擇貸30年

現在房貸利率低,至少幾年內不會升息，手上有一些人民幣優利定存3.5%,等到期之後再轉繳本金,我還賺了差額,主要是以保障生活安全為考量，比較保守些,當然有錢就還，預計不會拖到20年

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