買家希望實價登錄要虛報高一點 (第3頁)

logikeer

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21樓

2015-10-22 9:38

ya766 wrote:
我有房子要出售.仲...(恕刪)

為了這一點點，還不知道會惹什麼麻煩
要是我就拒絕了....

PAN1623

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22樓

2015-10-22 9:46

世事都是平衡的，有人獲利，那就有人損失，你是那一個？

roward

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23樓

2015-10-22 9:52

對你沒任何好處的事情想不到有什麼地方值得你跟著去做假

rocfu

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24樓

2015-10-22 10:25

墊高價格？！看買方願意負擔明年之稅差？

02933

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25樓

2015-10-22 11:20

sean1972 wrote:
你契約符合實價範圍，...(恕刪)

一間20年小套房而已
保險公司鑑價是93萬
契約170萬，銀行就以170萬的七五成(之前記錯了不只七成)
所以我貸了127萬下來

當然得配合總公司查核，得先套好招

ryanku

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26樓

2015-10-22 11:48

實價誰去登錄->代書
代書依據甚麼登錄->買賣合約價格
買賣合約誰簽字->買賣雙方

這買家很蠢, 賣方事後以報高價的買賣合約為依據, 發存證信函說買方還有餘款未支付
買方也只能乖乖付款挖鼻孔

賣方如果沒這麼壞心, 那也很蠢, 違法又對己不利的事, 幹嘛去做, 買賣合約上都有簽字, 你說賣家會沒責任嗎?

補一個, 如果買賣合約是真實成交價, 而要代書寫高一點, 代書還願意做, 那就是代書蠢 ^++^

barry52

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27樓

2015-10-22 14:08

02933 wrote:
保險公司鑑價是93萬(恕刪)

你誤會大了,保險公司估的是"房屋"的價值(包含裝潢物品),可是只有房子,不含土地.

02933

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28樓

2015-10-22 14:17

barry52 wrote:
你誤會大了,保險公司...(恕刪)

原來我漏掉土地這塊了
長知識，謝謝!

不過還是有超貸，事先都有先套好招

小水獺

小水獺
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29樓

2015-10-22 14:19

可能買家嫌太便宜不好看，不如就真的賣貴一點

neochen_01

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30樓

2015-10-22 14:51

讓我想到第一次買中古屋成交時的狀況
成交後驗屋時.仲介在旁邊神神秘密的跟我說
如果有人問你買這間房子買多少.你一定要說比實際成交價高
原來也抬高房價的方式.只是當時沒有實價登入這規定
一來讓他們好賣房.二來讓左鄰右舍覺得房價便高了.會委託他們賣房（又有案子可賣了）
因為我是買來自住.蓋麻報高我買的價格
所以沒啥理他.我可不想讓鄰居笑我買貴是個盤子

最好笑的是.當時的房仲要走之前還補上一句
X先生.您這間要不要再轉賣？滾來滾去

我笑了一聲.我是買來自住.我又不是投資客
哪有剛交屋就馬上委託賣屋.....