angel0414 wrote:
你先不要理他 等...(恕刪)你先不要理他 等他願意談 你再降到900 因為時間就是金錢 誰叫他浪費你時間
屋主採高姿態也只是裝模作樣, 談判技巧之一, 想多賣一些錢
即使買家開了很合理, 甚至優惠的價格也一樣
我的經驗是:
一開始屋主找我去看屋, 我也出了一個比前一手多25%的價格了, 竟然只拋下一句差太多, 不談
我就擺著不管, 後來屋主幾次有找我談, 我都推說沒空, 不理會,
後來屋主就直接說用我的出價要賣我不用談
現在有實價登錄太方便了
牛奶伯 wrote:
房子是屋主的, 鈔票是買方的...
...(恕刪)
買賣雙方要有"價格共識"..才能撮合
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
你出價的房子,真的是你想住的房子嗎?還是只有出價的這間是你可以接受的價格?
在房價上漲"很明顯"的時候，買房子的人多，看到喜歡的房子，的確有可能要追價買，但是也要自己能夠負擔
在房價下跌"很明顯"的時候，買房子的人少，看到喜歡的房子，在沒有實價登錄的時代，要認真的殺價，因為你不知道底在哪裡
現在有實價登錄可以參考，依此為基準來出價，超過行情太多的房子不要出價，有機會的再出價認真談
現在是下跌很明顯，沒有仲介會在有機會成交房子的時候，告訴你價格差很多不收的，除非他是笨蛋
如果在上漲很明顯的時候，可能會演演戲騙一下，看有沒有機會吊高價錢
現在不收，可能只是代表這間屋主還沒缺到，還沒急到，還沒培養好感情，所以價格還沒談下來
在房價緩慢下跌的過程中，找房子是有機會挑到便宜的，真的賣你太便宜，應該也都會怕房子有什麼問題吧...
但如果真的是有需要買，而又看到合意的，就認真出價談吧
隨口出價的，仲介也是隨口回答，反正又沒真的要買賣
認真的就輸了阿....
真心的建議，反正房價之前花了七年的時間漲了２倍～３倍，現在才跌第一年，跌幅１０～２０％，已經很快了
等多跌幾年，再去看房子吧，如果急著買,而且真心想撿便宜，去看法拍比較快...
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