標給建商的通常5-70年，因為建商要付土地權利金，還是得讓他們有利可圖才行，但政府所有的公宅不需要設定那麼久，等房子的殘值歸零就可以回收重規劃了，這樣公宅的買家也可以更便宜買到這些房子，台灣三四十年的老公寓都醜成那樣了，誰敢想像這些公宅七十年之後的樣子？新加坡，香港甚至大陸這些土地國有的地方，都隨時有重開發的計劃，唯有這樣，都市才能更新，市容才有機會改造～empirepenguin wrote:地上權通常是70年...(恕刪)
不是台灣人，是華人，或整個黃種人。因為黃種人的社會，工時都很重，所以大家很需要有個可以好好休息的安定感。再來，華人社會普遍對租屋給老者都很排斥，所以不買不行。當然我也很好奇，萬一有人和政府買50年地上權，結果活超過這個時間。那時政府還要繼續租給他？還是把他丟養老院？
不太重要 wrote:好政策。唯有這樣才...(恕刪) 所有權+獲利權, 不然大大以為台灣房價為什麼即使休息個幾年, 之後還是繼續往上漲這種買進來, 日後賣出一定賠錢的房地交易, 我懷疑會有多少年輕人會買, 而且年輕人沒有租不到房的問題會不會房貸繳完, 殘值歸零
ryanku wrote:所有權+獲利權, 不然大大以為台灣房價為什麼即使休息個幾年, 之後還是繼續往上漲...(恕刪) 俄羅斯不止沒人口紅利，還人口減少，莫斯科房地產還是很紅，因為這是靠天然資源的國家 。台灣人口紅利沒了，人口嚴重老化，更嚴重少子化，將快速變成人口負利。過去數十年人口快速增加、人口紅利超高，炒作房地產多是大漲、然後新房子蓋太多，還是會跌。2016年，沒有人口紅利以後，房地產再也炒不動了。用過去數十年的房地產經驗套用到未來，是完全不對的。
