cjp17 wrote:
不解，如果公設這麼...(恕刪)
我覺得某方面來講是合理的啊
那些東西不都是住戶在用的嗎？
在台灣這個連hello kitty抱枕都可以爭到打架的島
大家四四六六攤在自已家坪數裡，就沒什麼好爭的了
主要是公設比這個數字有點混淆視聽
28%跟33%的房子，雨遮這種不算在公設比的灌一灌
室內面積可能是33%的大
這時候說33%的建商黑心，可能就是把佛心變黑了
中國人常用的「得房率」我覺得反而比較實用
室內面積/權狀面積，清清楚楚知道這杯酒加了多少水
我覺得最該改的反而是陽台跟雨遮
應該直接規定建築物蓋多少陽台及雨遮，而且不計入坪數
(直接不計坪數就沒有會蓋陽台雨遮了，水泥也是要錢的)
這樣建商就沒辦法搞鬼
雨遮跟所謂的「公設」比起來，好賺太多了
IMPROVISATION-http://cordate.idv.tw
神之首 wrote:
到底是什麼原因公設...(恕刪)
所以為了避免銷售人員誤導,自己把標準統一化.
也就是,在買房比較時,
應該用自家大門裡坪數來計算,
車位不管多少坪,都用"個"來計算,
所以,(總價-車位價)/(主+附的坪數)=真實坪單價.
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