牛奶伯 wrote:
這幾年公告地價每年都以數成的幅度大成長, 目標是公告地價約為實際市價的九折, 那麼你賣房地產政府可以收到大筆的增值稅, 不賣的話地價稅一樣可以收爽爽, 政府有賺無賠, 通殺
稅收就是如此，有所得就有稅收。
土地公告現值與市價的差異有多大...不曉得您是看新聞還是聽官員說的。
即使是經過了這幾年的調整，號稱接近市價9成。
不妨實際去房仲店裡面請他們拿出隨便一間一樓店面的成交價跟土地公告現值的差距就知道了。最少都是用倍數來算。
至於遺贈稅的討論比較脫離主題，我可沒說要公平啊，齊頭式的平等應該是每個人都相同才公平咩。
提到遺贈稅是呼應主題：國父的三民主義求的是降低資產世襲
我們就不在此討論降低遺贈稅是否恰當了，那可是連專家學者都要吵半天的話題。
就當他是一個既存的事實，已經被降低了。
我個人是很支持有錢人想移民就快移民呀，想當台灣人就要接受這裡的制度。(喔~對了，我也想移民...)
應該是樓主買入房產之後的時機來實施最好
最好跟房地合一樣不溯及即往
成全喜歡多繳稅的人,將來可以邊繳稅邊說笑邊歸公
不然上來喊空喊跌要加稅的,個個都一付憂國憂民憂別人的樣子
不知道自己碰上了會不會害國害民害別人?
umtlalala wrote:
稅收就是如此，有所得就有稅收。
土地公告現值與市價的差異有多大...不曉得您是看新聞還是聽官員說的。
即使是經過了這幾年的調整，號稱接近市價9成。
不妨實際去房仲店裡面請他們拿出隨便一間一樓店面的成交價跟土地公告現值的差距就知道了。最少都是用倍數來算。
至於遺贈稅的討論比較脫離主題，我可沒說要公平啊，齊頭式的平等應該是每個人都相同才公平咩。
提到遺贈稅是呼應主題：國父的三民主義求的是降低資產世襲
我們就不在此討論降低遺贈稅是否恰當了，那可是連專家學者都要吵半天的話題。
就當他是一個既存的事實，已經被降低了。
我個人是很支持有錢人想移民就快移民呀，想當台灣人就要接受這裡的制度。(喔~對了，我也想移民...)
不是看新聞, 也不是聽說, 是用荷包來體驗. 最近才繳了五十幾萬的增值稅
, 三年而已, 十五坪的地而已哦. 每年漲公告地價的幅度是好幾成, 不是幾個百分點. 以現在房地產低迷的買氣, 很快就會"黃金交叉". (還是死亡交叉
)三民主義只是說說而已, 認真的人就輸了.
想移民就移民沒錯, 不過看看很多移民的, 一被美加政府追稅, 又急急忙忙退籍, 實在是有夠忙的.
想當台灣人就要接受台灣的制度, 聽起來是很崇高啦. 不過看隔壁版, 經濟部要讓農地違章工廠就地合法. 台灣的制度, 就是違法偷跑的得利, 安份守法的阿瓜. 台灣人愛鑽漏洞不守法, 其實也是政府鼓勵的嘛.
B180w246 wrote:有所得就繳稅，不是嗎?
可以跌價也歸公嗎?...(恕刪)
土地公平正義的前提是:
申報地價、按價課稅、按價徵收、漲價歸公 (缺一不可)
現在在台灣土地政策的實施狀況卻是:
低估地價、低價課稅、市價徵收、增值免稅(輕稅)
請問有沒有看出上述兩者的差別?
老百性希望房屋稅、地價稅越低越好，可是如果政府要徵收土地作公共設施，卻必須要用市價徵收，而且還要免稅(所得稅)。就算是一般民間土地、不動產交易，也因為市價與公告現值間的巨大差異，所以基本上，房地產的所得稅稅率還是偏低
很多人厚著臉皮說:「漲價歸公?請問賠錢要不要算政府的。」，聽似有理，可是仔細想想卻是【硬凹】。【投資風險有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書】，這麼簡單的道理也不懂嗎?
如果想要全額申報其實也不難，只需要成立公司(或是用『個人企業社』)，絕對可以將所有的損益申報。(欲知詳情，請洽會計師)
官商勾結、百姓民粹，結果就是變成土地最終掌握在少數人手中。有幸勉強買下不動產的民眾，其實只是成為未來背負20年~30年房貸的【屋奴】，意思就是【未來的20~30年註定要悲慘的為別人(建商/投資客)打工賺錢，而且薪資還付在前面】
以台灣的今日狀況，房地產價格面臨向下修正的趨勢應該已經確定。只是在政府政策的干預下，應該會在未來的8~10年(估計)緩慢跌到合理價位。至於合理價位為何? 就完全要看未來8~10年國內的經濟成長率來決定
中原一點紅 wrote:
有所得就繳稅，不是嗎? 吃驚
土地公平正義的前提是:
申報地價、按價課稅、按價徵收、漲價歸公 (缺一不可)
現在在台灣土地政策的實施狀況卻是:
低估地價、低價課稅、市價徵收、增值免稅(輕稅)
請問有沒有看出上述兩者的差別? 淚
老百性希望房屋稅、地價稅越低越好，可是如果政府要徵收土地作公共設施，卻必須要用徵收，而且還要免稅(所得稅)。就算是一般民間土地、不動產交易，也因為市價與公告現值間的巨大差異，所以基本上，房地產的所得稅稅率還是偏低 冷笑
很多人厚著臉皮說:「漲價歸公?請問賠錢要不要算政府的。」，聽似有理，可是仔細想想卻是【硬凹】。【投資風險有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書】，這麼簡單的道理也不懂嗎?很混(恕刪)
全世界兩百多個國家, 北韓那種不正常的就甭提了, 有哪一個國家是漲價全部充公的, 分享一下好嗎??
房地合一稅已經針對短期炒作的課以高稅率, 也就抑制了大部份的短期投資, 所以現在房地產市場才會涼阿涼咩. 漲價時說是政府功勞要全部充公, 跌價就和政府無關, 投資人投資前應詳閱說明書. 就算是共產黨也沒那麼黑, 難怪人家說中國向資本主義發展, 台灣向共產主義發展.
最好是增值免稅, 你是有賣過房子哦. 增值稅, 資本利得, 一條都跑不掉. 聽從仲介的胡說八道, 亂搞一些逃稅法門, 出包的時候補稅罰錢仲介才不會理你咧
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