少子化&老化不影響房市?? (第3頁)

中原一點紅

中原一點紅
個人積分：124分
文章編號：57343655

124分

21樓

2015-09-06 7:33

lowts001 wrote:
一戶是否只有需求一間...(恕刪)

原來全世界最難當的政府就是中華民國政府

其他政府只需要負責讓百姓安居樂業，中華民國政府卻必須負責百姓的買第二間屋炒房的需求 sorry

延伸如下...
其他政府只需要發展大眾運輸系統，中華民國政府卻必須負責百姓的低油價以及停車位 sorry

其他政府只需要照顧退休百姓基本生活，中華民國政府卻必須負責退休公務員吃香喝辣 sorry

其他政府只需要照顧百姓溫飽，中華民國政府卻必須負責百姓的鮑魚、魚翅 sorry

（以下開放繼續接龍）

請問有民如此，還需要敵人嗎？ orz

豪哥大

豪哥大
個人積分：1743分
文章編號：57343784

1743分

22樓

2015-09-06 8:09

E.TTsai wrote:
有人說少子化跟人口老化不會影響房市.....
鄰近的日本卻完全不是這麼回事!!
甚至日本年輕人連繼承也不想.....
而且完全找不到買家~~
現在台灣三四線的鄉鎮房價漲幅也很驚人~~
還能撐的住多久??

少子化最多是精神上認為影響房市
但在更多影響房市的不確定因素下顯得可笑
這麼多年產業外移對台讓利下來
台灣經濟已經全然擺在一個籃子內
當台灣已經掏空人家等的不過是收網時機
今天對岸經濟不好最有效移轉對內焦點就是民族主義這招
搞閱兵是不錯的做法,但台灣應該是個更有效的選項
先收了你的陸客所以台灣一堆商旅完蛋大拋售
然後...
不需用到武力這麼粗魯但問題一樣很快可以解決
少子化跟老化對房市影響???
不知是個加起來除以2的概念?
還是土地國有政府配房的概念? ^++^

hjnmbnrx

hjnmbnrx
個人積分：0分
文章編號：57343858

0分

23樓

2015-09-06 8:24

如果，房子只能買來自住的話，你覺得它的價值會是多少。
現在的高房價是如何來的?
講難聽點，買了一間房要揹20年，負責那些人的吃喝玩樂。
自己過的苦哈哈的，當房奴，前面的例子看多了，後面的當然會小心不要入坑啦。
還有以現在來看，20年後房屋的殘值能有多少。人口老化問題很嚴重的話，就業人口會降低，需求降低，商業行為減少等。
你背了住了20年的房子差不多也要翻修了，到時後不是找不到人修，不然就是修的錢比買一間還貴。
以目前的高房價，風險太高了，不如買其他低風險的投資自己。

中原一點紅 wrote:
原來全世界最難當的...(恕刪)

lowts001

lowts001
個人積分：12分
文章編號：57344025

12分

24樓

2015-09-06 8:58

中原一點紅 wrote:
原來全世界最難當的政府就是中華民國政府

其他政府只需要負責讓百姓安居樂業，中華民國政府卻必須負責百姓的買第二間屋炒房的需求

延伸如下...
其他政府只需要發展大眾運輸系統，中華民國政府卻必須負責百姓的低油價以及停車位

其他政府只需要照顧退休百姓基本生活，中華民國政府卻必須負責退休公務員吃香喝辣

其他政府只需要照顧百姓溫飽，中華民國政府卻必須負責百姓的鮑魚、魚翅
（以下開放繼續接龍）

請問有民如此，還需要敵人嗎？

中華民國政府應該不會有婉君........?

.....閣下似乎看不懂我在說什麼,看不懂就多想一下?

胡亂回些什麼?令人傻眼!還要人接哩!!?

更不要用政府官員的口氣,自以為...,亂扣帽子?

---------------------------------------------------------------------------
我只認為
中華民國政府如果能真正找到問題點,應該會很輕鬆.........?

事涉敏感,不多說了.......

tony711

tony711
個人積分：0分
文章編號：57344173

0分

25樓

2015-09-06 9:21

都更困難無望，少子要新居老子要電梯，造成新式集合住宅大樓需求夯。

E.TTsai wrote:
受到陸客炒房，日本...(恕刪)

新清烏龍屁

新清烏龍屁
個人積分：53分
文章編號：57345426

53分

26樓

2015-09-06 12:02

E.TTsai wrote:
受到陸客炒房，日本...(恕刪)

鐵定會影響的壓

少子化這個才是重點.

小孩子不多的情況下,直接繼承家裡的房子何必去買貴的要死的房子?

若能力不夠的可能就是租房子,也買不起房子.

現在房子說穿了就是炒起來的,.

尤其很多新開發的,蛋白區的鐵定會很慘.每個新開發的都說會有百貨商場.

但現在的百貨商場也沒到人爆滿壓,開哪麼多間也不過就是把別人搶過來.會賺到錢??

到時候跌下來應該會滿快的.

但是好的地段跟地區,下跌應該還是有限.

畢竟少子化還沒少到連精華地段都餵不飽.

winker0214

winker0214
個人積分：3分
文章編號：57345534

3分

27樓

2015-09-06 12:16

恩我也認同少子化有影響，但是要少到影響很大，

那整體國內外經濟、政策影響應該影響更大，加上台灣各地的房價

漲跌也不同，要以一個論點來討論有點難，只能說這有影響，

影響範圍不可知(受未來發展影響)，應該沒人可以斷言未來台灣

經濟一定是怎樣吧，只能大約推測可能的發展，跟後續的觀察，

時間政策不斷在改變，也許又因某個重大發展又改變了，所以這發言

只是為了作空而發言的，不管多空，真的想要房就找自己能力所及的吧

hca17

hca17
個人積分：63分
文章編號：57346695

63分

28樓

2015-09-06 14:54

少子化下

第一線的台北市重劃區會漲翻
第二線的新北重劃區跟台北蛋黃區會漲
第三線的桃園重劃區跟新北老區會漲

其餘都會狂跌，跌到農地價格

無他，少子化，中南部人口全部湧入大台北地區
而台北蛋黃區因無法都更會萬華化，房價跟新北重劃區一致
而台北市重劃區到時候所有有錢人都塞滿，一屋難求
（可能得住重劃區跟老區邊緣的新建畸零大樓）

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：57346729

108分

樓主

2015-09-06 14:59

winker0214 wrote:
恩我也認同少子化有影響，但是要少到影響很大，
那整體國內外經濟、政策影響應該影響更大，加上台灣各地的房價
漲跌也不同，要以一個論點來討論有點難，只能說這有影響，
影響範圍不可知(受未來發展影響)，應該沒人可以斷言未來台灣

撇開進出口或政策面不談~~~
那個未知數太高.....

佔GDO最高的是內需市場~~
65歲以上人口每個月增加一萬人以上....
兩三年後台灣總人口數開始減少~~但老人人口卻是年年增加
你認為影響不大??

65歲以上老人的平時消費是什麼?
除了養身食品或是國內外旅遊~其餘的應該也不太多了!!

kamiru621210

kamiru621210
個人積分：323分
文章編號：57346828

323分

30樓

2015-09-06 15:13

真正少子的事發生在20年後，也就是民國90~100年初生的才有些微影響，現在太多人了