台北市一招打死【新違建】，買賣時，出具【無違章建築證明】，建商準備哭哭 (第3頁)

瑪緋

瑪緋
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21樓

2015-08-26 13:05

中古屋違建套房會漲價
可以任意隔間，沒差啊

新成屋無法隔間，會跌

LOHASCC

LOHASCC
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22分

22樓

2015-08-26 13:10

瑪緋 wrote:
中古屋違建套房會漲...(恕刪)

這個好像是9/1號以後的新房子在未來買賣交易才有這個問題?

之前的好像不用管他

c52135

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23樓

2015-08-26 13:11

這招真厲害，有違章要出售的這聲腫大條了，但我想應該撐不久的，因為會嚴重影響房屋的流動性。

THE666

THE666
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24樓

2015-08-26 13:12

有疑問....

建商蓋好房子，去登記建物大小和所有權人(假設這房子還沒賣掉，所有權人是建商)， => 這是第一次登記

之後建商找到買方售出，於是去登記，把所有權人改成這個買方。 => 請問，這是第一次，還是第二次登記？

Sunnycat40

Sunnycat40
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25樓

2015-08-26 13:17

車是買來改的 wrote:
90%以上的公寓頂樓無法過戶買賣了(頂樓增建)

民國一○四年九月一日起領得使用執照之建築物，你確定你看懂條文了？有日出條款！！

huangyaopai

huangyaopai
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26樓

2015-08-26 13:23

發現很多人中文閱讀能力有問題，小學確定畢業了嗎?這規定只規範104.9.1以後取得使用執照的房子，請先看清楚再表示意見。

huangyaopai

huangyaopai
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27樓

2015-08-26 13:24

最直接的效應是心理面，買房子是快樂的事情，沒有買方願意承擔這種可能被拆違建的心理陰影，那些未來於104.9.1以後取得使用執照的房子，如果是標榜魔術空間或是有建商二工的，或是屋主裝潢時自己弄違建的，要說服買方接手是個重大挑戰。

@潛水夫@

@潛水夫@
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28樓

2015-08-26 13:25

你有張良計，我有過牆梯。道高一尺，魔高一丈。

兵來將擋，水來土淹。

窮則變，變則通。這一項是台灣人最值得驕傲的一項資產。

所以，這一招雖然立意良好，但恐怕最後也是流於形式公文而已。

ar3a

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29樓

2015-08-26 13:26

稍具規模的建商就打不倒了

因為養1,2個建築師只是小開銷

未來有個人會需要你

legend1205

legend1205
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30樓

2015-08-26 13:31

ar3a wrote:
稍具規模的建商就打不倒了

這還用說!
他連遠雄巨蛋都拉不倒了!

吃便當