就像你去買台中古車, 賣方合約上寫無肇事紀錄, 結果由公正第三方驗出有肇事紀錄. 自然可以要求解除買賣合約, 而非由賣方修復即可. 買方要買的是無事故紀錄的車, 而非事故後修復的車. 買屋亦同此理.
找律師你不要想得太嚴重. 剛開始諮詢律師, 付的談話費並不會很貴, 有的律師看情況只是幾句話也可能不收費. 要律師寫律師信就貴了, 所以一開始的存證信函律師會大概教你怎麼寫. 但如果要律師寫就很貴, 他不會自降身價. 若是光存證信函不能買賣還原, 再來就要打官司了. 一般行情大約一庭六萬, 當事人不用出庭. 你這個情形勝算應該很高, 賣方 / 仲介看到律師信一般就會主動要求和解了. 庭外和解的話出庭費還是要照算, 但是法庭的裁判費可以退一半的樣子.
詐欺是刑事罪, 常業詐欺的話可以抓去關, 就算案情輕微也會判個幾個月易科罰金, 外加留個案底. 刑事告贏再要求民事賠償. 仲介和賣方都會怕的啦, 他們只是看你菜呼攏你, 吃定你拿他們沒皮條, 真的陣仗擺出來他們也會抖的啦.
重點要找個可靠的律師, 要的話也可以介紹一位給你. 自己的權益要靠自己爭取, 給仲介 / 賣方牽著鼻子走, 只有割地賠款, 全盤皆輸了.
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