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國泰建設協理林清樑:不要用量價關係看待房市,鐵定會失真


kaiend wrote:
是這個協理說不能用價量來看
但是又拿價量表出來說怎樣怎樣的
那...是要看,還是不要?
扯張金鶚幹嘛?第一篇通篇根本就沒出現的人扯他幹嘛?


K大別激動,我是只提醒大家這個資料的研究人員有張金鶚,應該不用怕它有什麼數字錯誤的問題

話說回來,眼看連續幾層樓在講價量,身為中立觀察員的我不禁再把資料拿出來看了看,並試著框出量下跌的時間點…

嗯…還蠻有意思的啦!雖然只是看圖說故事…嘻



羅德凱 wrote:
PO的內容都是多的...(恕刪)


宇宙人大會跟你說那是新聞或者是作者說的,
他可沒說之類的…

小弟我也覺得台灣房地產再過十年應該會破每坪一千萬,
真的買的起的只剩下外星人和眼鏡蛇星人之類的了…
他們都是大戶中的大戶,
像小弟這種市井小民十年後只能住天橋底下了…
搞不好還能當個說書的…
這幾年經濟不錯,之前海嘯囤積的財力
早在這幾年噴光⋯現階段打房風聲鶴唳
喜歡抱著年輕族群鬥爭的又要輪番上台
股市都一路滑了,你敢信有錢買房?

maxmunx wrote:
宇宙人大會跟你說那是新聞或者是作者說的,
他可沒說之類的…

小弟我也覺得台灣房地產再過十年應該會破每坪一千萬,
真的買的起的只剩下外星人和眼鏡蛇星人之類的了…
他們都是大戶中的大戶,
像小弟這種市井小民十年後只能住天橋底下了…
搞不好還能當個說書的)


不錯喔,還是max大了解我,本來就不是我說的啊!我只是引經據典而已。

我是宇宙人 wrote:
這是在2015年第2...(恕刪)



林清樑談話內容就是在空空腦袋

狠狠踢了一記重腳




68102020 wrote:
林清樑談話內容就是...(恕刪)

專業投機客帥過頭真心告白也講出了這邊很多喊多的內心話歐八分鐘開始看起


羅德凱 wrote:
這幾年經濟不錯,之前海嘯囤積的財力
早在這幾年噴光⋯現階段打房風聲鶴唳


我覺得資金的來源是有限的
這幾年房地產其實是超漲
而且是把未來十幾年的價格都漲進去了
有很多都是從銀行貸款來的錢
而不是民眾真正的消費力
所以未來一定會修正
只是修正程度多少的問題
而且資金的缺口一定會出現
因為有太多人都是借銀行的錢出來的
從建商到投資客都是一樣


我是宇宙人 wrote:
話說回來,眼看連續幾層樓在講價量,身為中立觀察員的我不禁再把資料拿出來看了看,並試著框出量下跌的時間點…


你框的這個...跟實際成交量是相同的嗎?
原來2009年的成交量連今年的一半都不到?

你應該詳細說明這交易量指數是怎麼來的
Rapproachee wrote:
我覺得資金的來源是...(恕刪)

大大的說詞 大部分認同 所不認同的是 之所以稱為不動產 因它具有不可移動性 加上後天的施作 造就其不同的可愛價值 天龍國與林三但 無法同一天平衡量價值 市場的表現有更多的主客觀因素影響!! 加上持有人自身條件 議價與貸款及還款能力 自有資金準備 機運時局分析合宜 往往卻變成天聾人的第二專長!! 千萬別落入 房市不好 就全部不好的迷失!! 危機是契機 前題你準備好了 但尚需要機運 這點造就未來10~30年的人生差別!! 我不當別人棋子 看清楚了就下吧 人生有太多的點必須博 當然輸贏自負 不動產好玩 不至於全輸 但有機會贏粉大!! 能力條件不足或輸不起的 應選其他產業玩 看看還有啥適合 找了好久??

Rapproachee wrote:
我覺得資金的來源是...(恕刪)

你說的這段話我想到了貸款99%買帝寶的
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