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天阿~租金市場全面泡沫租不掉一整個學期

豪哥大 wrote:任何事情只看個案就是瞎子摸象以偏概全 現...(恕刪)


意思是台北人和新北市的房東比較會用591嗎????

豪哥大 wrote:
這樣的說法不對政府...(恕刪)


台大師大沒聽說, 但台科大前幾年都能直接癈掉一個系的2技學制了, 是會減招的 ...
後段私立的學校更誇張。少子化情況下。直接沖擊招生情況。附近跟本很多都租不出去。有些房東要下車,要把房子賣了也賣不掉。因為已隔成1間間套房。當一般住家還要花錢改回來。一直賣賣了半年也賣不掉。
沒關係,在台北市中心,臨捷運慢步走不到15分(龜速),在台北市要租的很多,學生也很愛。
反應熱烈啊!

Dwing wrote:
原來台灣已進入全球化的程度?
過這樣說也沒錯啦,菲,馬,印,越在台人數也不算少.
靠這些人台灣房市還能往上衝.

我的意思是剛好相反
是台灣人帶著資金在世界衝殺
聰明的誰給你固守台灣這個四行倉庫啊!


cyberia99 wrote:
意思是台北人和新北市的房東比較會用591嗎????

咦?難道不是這樣嗎?

dudance wrote:
台大師大沒聽說, 但台科大前幾年都能直接癈掉一個系的2技學制了, 是會減招的 ...

都沒二專了取消二技是政策吧
這跟少子化或人口紅利無關
事實上這些缺額早用推廣教育名義悄悄補上
學生總數仍在成長
嫌我唬爛不妨晚上自己去看看
主要還是地點

認識的房東

租房子只租給 交大.清大.竹科園區員工.公務員

限制4種

園區員工連看房子而已.也要檢查視別證

對他的房租有什麼影響?

我看他也沒差

$$$$$$
私立大學附近的房東會擔心害怕到睡不好

學校招不到學生

私立大學也是不知何時會倒?

在其他私大拼命減班減系所

交大反而是學生人數破萬......

因為國立大學不會倒

這位房東也收錢收的爽歪歪


重點在於

地點

地點

地點

豪哥大 wrote:
事實上這些缺額早用推廣教育名義悄悄補上
學生總數仍在成長
嫌我唬爛不妨晚上自己去看看


推廣教育 大多是 在職進修

這些人很少會加入學生租屋成員之一

學校附近租屋主要對像還是以日間部及夜間部學生為主
長期看,學校附近的學生租屋還是利空為多

當然有人舉出前幾志願的學校附近影響比較小

但剩下的百分之七十就看不到轉好的機會

連北部的淡江都有這個風險

我想中南部新設或是較偏遠的學生租屋市場是真得很可怕

當初要是只為了租給學生而投資的

追價買太高的物件,現在要轉手少了"好租"這個誘因會很難賣

誰要去接一個不會下蛋的母雞呢

除非你要自己宰來吃(自住???有可能嗎???)

投資店面或是純出租收益的物件風險就在這裡

要入場的請謹慎考慮了
ilovegtv0204 wrote:
長期看,學校附近的...(恕刪)


放心
轉做日租套房就好了
不用擔心客源又好賺
只要沒人檢舉就不會被罰
就算有人檢舉以政府的效率也不用鳥他
一本萬利
什麼少子化沒在怕的
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