房價持續下挫,2016公告現值將再調高,賣方逃命剩半年,2016重磅利空蓄勢待發 (第3頁)

HSBG
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21樓

2015-07-21 11:45

Mmm~ wrote:
正確。我相信當我必...(恕刪)

投資客也是，這幾年有把握好的人也應該賺了不少，如果手上沒什麼貨了，跟著這種趨勢喊空才是正常人

但實際上呢？沒人要的東西才會崩盤，房子會沒人要通常都是災難發生了，不然這種喊漲喊跌的沒啥意義，一般人頂多趁機撿一間來住，有錢人就不同了。所以財富還是有財富的人在控制，除非真正做到房子沒什麼人要，就是有得住又便宜就好，例如社會住宅的落實，那才是真正打房啊。不然房市越低資產就越集中，還是不會變的。

pckatm

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22樓

2015-07-21 11:48

HSBG wrote:
真的是這樣子，房市...(恕刪)

有錢人按照您的道理
恐怕只會買不會賣
若不會賣身上怎麼會有錢
好矛盾的循環
不過李嘉誠中國香港資產賣不少了

Mmm~

Mmm~
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23樓

2015-07-21 11:59

E.TTsai wrote:
沒有小看不小看，台北市都跌給你看了不是嗎？
那你也太小看換屋族了，房價沒跌太多大不了就先別換
等持有稅，囤房稅，遺贈稅，利率...增加
就看誰比較會撐囉!
(恕刪)

大台北很多地方是沒有跌的。我看到不少地方還在漲。

不過話說回來，就算有錢人願意把房子丟到市場去賣，01這些魯蛇應該也是買不起。在這邊噴口水之餘，該想想的是如何好好開源節流，等到有人願意割愛變現的時候才有能力接手。不然一輩子都是小確幸而已。

Mmm~

Mmm~
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24樓

2015-07-21 12:01

HSBG wrote:
例如社會住宅的落實，那才是真正打房啊。不然房市越低資產就越集中，還是不會變的。

這句話大有問題。現在全歐洲房價飆最高的地方叫做德國。那邊的社會宅是出名的多。

deapblue

deapblue
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25樓

2015-07-21 12:15

Mmm~ wrote:
除非需要用錢，不然...(恕刪)

變現要幹嘛，去投資別的地方更好賺的房地產啊

南部，國外，有能力的投資客轉的可快了

被小看的投資客只有講出

「變現要幹嘛？定存嗎？還是買扒好幾層皮的台股？」這種

還有一些神邏輯的投資客

租房子跟老婆不要娶，小孩不要生有什麼關係？神邏輯啊

喔我不該說這種是投資客，應該是菜籃族投機客才對

ahwung0315

ahwung0315
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26樓

2015-07-21 12:16

TopYoung wrote:
明明就是目前的公告...(恕刪)

多多神邏輯

難怪會被套

不然就是害人被套

就算核電廠爆炸

台灣房市還是井噴

壞男生

壞男生
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27樓

2015-07-21 12:20

個人觀察....

大概只有房價瘋狂亂漲的地方才會出現崩盤(台北)...

而且只要景氣不要惡化...繼續維持這樣差差的也沒關係

就不會有太厲害的例如 3 折的那種狀況

不過台北 7 折是有可能的 ( 坪單價全國最高 100 ↓ 70 有可能 )

因為現在市場上有房子的如果是建設公司

規模都不算小...應該還有點現金實力

小折扣免不了...但要他們流血套現應該比較難

畢竟當時土地取得也不會便宜

而一般民眾、大小投資客這種...只要利息不升上來(升很難)

這幾年能入手買房的應該實力都不錯

因為社會已經 M 型化很久了...不是一天兩天

十年內能買房的應該財力都能負擔

要一般老百姓拋售就更不可能

出了台北...像台中普遍都還是15~20萬一坪 (特殊地段像七期那種不論)

也沒啥下修的空間 ( 總不能20萬掉到8萬吧? )

總之我就是感覺...這次政府實際用政策 (奢侈接軌房地合一) 打壓做空

加上整個市場用實際行動(史上超低交易量)來做空

好像價錢還是沒下來...

擁有房產的大部分真的都算勇

坪單價20萬以內的地區要大跌真的是很難

M 型化就是這樣...有跟沒有

很少中間的...

所以如果住在坪單價 20 萬以內的人...真的可以不用等

殺狠一點就可以入手了

個人淺見...

不同意自己針對個人見解去客觀發文

我沒有砲任何人...意見相左的也請不要亂砲

Mmm~

Mmm~
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28樓

2015-07-21 12:32

deapblue wrote:
被小看的投資客只有講出

「變現要幹嘛？定存嗎？還是買扒好幾層皮的台股？」這種

還有一些神邏輯的投資客

誰在跟你講投資客。我講的是置產。把錢轉來轉去，這種辛苦錢很多人是不屑的。

kshs108

kshs108
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29樓

2015-07-21 12:38

Mmm~ wrote:
除非需要用錢，不然幹嘛賣房子勒。你太小看會把手中資金砸到房地產的人了。更何況現在利率這麼低，你變現了要幹麻？定存嗎？還是去買剝四五層皮的台股？

小看那些有錢人的是你吧
有錢人只會玩房地產,定存跟股票??
人家投資的工具跟管道多的是,真的變現還是有很多工具可投資
你真的太小看那些人了

不過那些有錢人會買的都是高價位的東西
不是我們一般人可接觸到的市場,說穿了他們賣不賣對一般大眾其實影響不大
真正有影響力的是手握中低價位房產的投機客
他們撐得住那房價攻防戰就會持續
一但有缺口某些人守不住而出脫,那後續就很可能引發骨牌效應
與其關心有錢人的動向,不如看看那些投機客的動向比較重要

whason

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30樓

2015-07-21 12:38

Mmm~ wrote: 除非需要用錢，不然幹嘛賣房子勒。你太...(恕刪)

你有沒有想過，你現在買炒作過的價格4千萬，你認為沒賺不肯賣，那建商呢？景氣不好建商也要活啊，接下來蓋的房子如果賣2千萬怎麼辦？