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海外置產過熱?明年恐爆出場問題? 大家的看法是...

其實海外置產只要選得好未必是一個不好的選擇

但是台灣的海外置產很容易遇到一個問題

就是中間的仲介費用被抽得太高


我自己就是選擇在泰國置產投資

租金收益+漲幅 實在是非常可觀

賣掉之後,當地的定存利息又相當高

接下來東盟開始

我相信東南亞市場一定會大加溫

澳門香港開始抓中國人洗錢

搞到中國人的一些黑錢跟多餘的錢都往泰國柬埔寨流去

大大看好東南亞市場!

TorresMoo wrote:
就以日本為例子,感覺台灣很對於日本房子有莫大的興趣,但日本大部份確實是有一個還不錯的租金收益,但僅止於收租金!
想賣的時候卻脫不了手....等等諸如此類的狀況..


日本哦~

連日本的節目(ジョブチューン )裏請的專家都說東京某些地區在2020年奧運之後會跌好一段,
尤其是因為奧運相關建設題材漲的地段,還說想買房子可以等一等。

投資全部都一樣,先進去的最賺,中間進去的是抬轎,最後進去的都是被坑的...
現在上車的早上車了,抬轎的還在抬轎,就等最後被坑的人進來...


與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
澳洲3大城市,雪梨,墨爾本,布里斯本; 以及紐西蘭的奧克蘭市,這5年來房價早被中國買家炒翻天,哪裡還看到台灣買家出價~

去問問上述幾地的台灣移民就知道,台灣競爭力/購買力,早就遠遠落後大陸人了~

這篇新聞說的是馬來西亞過熱?~還是台灣人只集中投資東南亞地產??

cobrawu wrote:
那表示海外熱度退縮中...(恕刪)



不過怎麼樣也很難再回來台灣了吧..? 應該所謂的熱度退縮是指某些地區吧!哈哈

刪 刪刪 刪刪 刪刪 刪刪 刪刪 刪刪 刪
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joe08060806 wrote:
大大看好東南亞市場!


東南亞確實是挺有發展性的!!


bluesystem wrote:
專家都說東京某些地區在2020年奧運之後會跌好一段


其實就我所知...歷屆奧運!逢奧運過後 房價好像普遍都會跌..而現在進場確實是有點晚了...



xc6966 wrote:
澳洲3大城市,雪梨,...(恕刪)



我覺得 Melbourne 感覺真的不錯!近年來人口大量移入!

今年六月首度超過雪梨!成為最多人口移入的城市!

而且澳洲政府再7/1放寬移民條款!

意味著政府希望促進人口移入澳洲..

Melbourne 相對於 雪梨來說 房價相對低..

還有一點...

現在澳幣 狂跌!雖然不敢說會不會繼續跌!

但可以說的是絕對是一個相對低點!

假設現在進場其實好像也是個不錯的選項!


odko wrote:
海外市場很多都屬收割...(恕刪)


是阿~ 但還是有一堆人會不做功課就衝去投資






加拿大-溫哥華 西區 (獨棟木造/已結)
日本-大阪 南船場 (整棟電梯公寓/因公長抱/無奈)
大陸-廣西 南寧 (樹材工廠與林地/已結)
馬來西亞-吉隆坡 武吉免登bukit bintang (買賣紅單s/已結)
日本-沖繩 壺屋 (養地/養公司/養身份)
菲律賓-馬尼拉 entertainment city (重點投資)
柬埔寨-金邊 BBK1 (買土地附建物/玩票投資)

(略懂略懂 但放棄投資的那種 則就一大堆了...
Ex:越南河內,馬來西亞新山,泰國曼谷,印尼雅加達)

頂級牛排 wrote:
簡單一句話:人多的地方不要去!...(恕刪)


西伯利亞如何,100km可能看不到一個人

lordkon wrote:
西伯利亞如何,100km...(恕刪)

意思是某項投資標的大家都在炒作,怕會有過熱而反轉的情況
別跟著一頭熱的栽進去,當然不是在說眼睛看到幾個人啊!
哈!你真愛開玩笑
TorresMoo wrote:
東南亞確實是挺有發展性的!!


我前兩個月剛剛建議我馬來西亞朋友賣掉他手頭上的房屋,他竟然隔一個禮拜告訴我,他轉手賣掉三間,只留兩間...他是買在檳城。
今天一大早,他又再謝謝我!

因為.....馬來西亞又再度排華了! 巫統開始離間華社和馬來西亞,lowyat和Alor街已經有華人被打死...馬來人已經在社群網絡以及FB發表排華,散布種族言論。
這是今天一大早剛剛傳給我跟發生的事!

加上葉倫發今天發表會在今年年底前升息的言論,你認為馬來西亞房地產呢?

連新加坡我結拜老大(新加坡人)在新加坡買房,我兩個月前都叫他趕快賣了! 因為國際局勢問題....

目前東南亞相對有機會是菲律賓跟印尼,可是那裏都會排華,而且政局不穩....隨時都有可能不認帳! 最好的案例就是緬甸跟柬埔寨,通通都發生過不認帳的事,緬甸三年前還發生過印度人去屠殺村莊的事。 東南亞房地產錢不好賺喔..除非你是當地人,要不然流動性問題很嚴重!!

相對最穩定與安全是泰國跟馬來西亞,但是房地產都漲太高囉....沒肉了啦!快跑!
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