聰明的人一邊上各網站罵希望減少買盤,但是一邊卻已經私下開始看屋要撿便宜囉 (第3頁)

espresso
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樓主

2015-07-08 8:48

GTR大哥上班前回覆您這個問題

房貸占薪資比例多重?
看自己收入及人口而定,若雙薪原本是租套房住,一個月要花12000,那真的不如買個大套房
若雙薪加總高一點,就看兩房,我前面有說了,三房預算買不起那就買兩房,兩房買不起就買大套房
大套房買不起就買小套房......
孝敬父母,養育下一代...等都一樣,自己去評估自己或是跟另一半的經濟能力
都成年人了,自己的財務要懂得規劃
也不要想要一步登天一下就想要住的大間又花少少的錢
這麼好的事情也不會輪到你

循序漸進的換屋才是王道而且循序漸進換屋自己的成就感會更大

至於您提到:
同一間房子,你google到五年前開價賣八百,現在賣你1300,不給殺價

我不太明白,為何你要執著於這一間?
現在房子物件那麼多,議價空間又大
但是屋價是不可能回到以前的水準的如果是你要換屋你當年買800萬,現在周遭行情是1300萬
你願意降50萬賣就不錯了,你願意800萬賣嗎?

不過別接投資客的空屋就好了,建商賣的一手屋倒是可以好好議價
投資客應該會出來罵我吧!哈

gtr_ro wrote:
先扣房貸是ok.

問題是房貸佔薪水的比例有多重?

1/2 ? 1/3 ?

剩下來的錢夠教敬父母,養育下一代?

當然這又扯到薪水有多少了

所以大家才會說房價上去,但薪水沒上去

回問一下.

同一間房子,你google到五年前開價賣八百

現在賣你1300,不給殺價

你個人覺得怎樣?

tony333324

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22樓

2015-07-08 8:57

espresso wrote:
聰明的人一邊上各網...(恕刪)

如果要繼續跌價, 請各位需要房子的蝸牛們!
不要買, 不要買, 不要買, 就是不要買, 可以看房可以殺價, 但是就是不要買, 把你理想的房子記起來, 不要買就對了
3年後, 一攤死水的房市, 最好是有投資客會把錢丟進來
3年後, 一定會跌到一定的折數
反正就是一句話, 不要買!!!

dannyETTC

dannyETTC
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23樓

2015-07-08 9:01

文章內容鼓勵人買房和過去文章的主題

陸資要來台買房房價不會跌..現在都預言破滅了

樓主還是出示這兩個月房產的買入證明

表示您是言行合一

鼓勵別人買自己卻沒動作這也太沒說服力了

yslbetty

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24樓

2015-07-08 9:27

感謝E大花那麼多時間分享不過怎麼看這文章都像是除自房仲之手如果房市這麼熱 E大怎麼會有空上來一起屁呢

gtr_ro

gtr_ro
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25樓

2015-07-08 9:30

espresso wrote:
GTR大哥上班前回...(恕刪)

不好意思.我從沒想過要一步登天

買房我也不急,慢慢來

問你覺得怎樣.怎麼就變成我執著這一間?

你從那幾句看出來我很執著?

kwiki

kwiki
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26樓

2015-07-08 9:37

如果標題跟內容是真的

那投資客早就進場進去檢了這個月開始交易量要準備井噴了

還有空來這裡發文叫大家跟投資客搶屋真是佛心來也阿!

但是.........如果參考實價登錄(假設是真的)

101年之後的房價已上讓人握緊LP 都買不下去了

今年電子業出口衰退營建業開工量大減先不管安麗了

想想怎撐過這波景氣寒冬比較重要啦!

f4962211

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27樓

2015-07-08 9:38

說那麼多
反正現在買不起
以後打個5折再看看

roward

roward
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28樓

2015-07-08 9:44

樓主借你標題一用

聰明的人一邊上各網站罵希望增加買盤,但是一邊卻已經私下開始賣屋要腳底抹油囉
這樣應該也挺符合事實的吧

E.TTsai

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29樓

2015-07-08 9:48

espresso wrote:
等到便宜房屋被買走後,可能就會繼續上漲了
正所謂的盤整及休息之後,再繼續走高
最近一個月轉移戶數不是增加不少嗎??

看完了樓主之前的文章之後，
100%肯定是房仲無誤!!!

espresso wrote:
假設過了8年,想換28坪2房,但是一坪漲了5萬元
換句話說,你只需付出(28-15)*5=65萬+13坪*35萬=520萬
但是若你是直接等到八年後想直接買兩房,那你要付出的是35*28=980萬

房仲總只會用未來是"上漲"的條件去洗腦別人，
如果下跌呢？

E.TTsai

E.TTsai
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30樓

2015-07-08 10:05

espresso wrote:
假設100個人在這段期間買到原開價75折的房子(先不論原價多少),
試問,這100個人會認為自己的房子值多少?至少也會覺得至少值開價的85折甚至9折

房子是買來住的，不是買來又賣的...

espresso wrote:
大家都認為自己辛苦殺價辛苦買的的房子應該價值更高,那房價怎會跌?怎麼跌?怎麼跌?怎麼跌???

想賣，又沒人要買，自然就會跌!!

espresso wrote:
你能確保最近這一波價錢漂亮的好房子被買走後,後續還有這麼低價的房子可買嗎?

你確定現在買的價錢是漂亮的?
那可以跟你簽合約，如果虧損你負責嗎？

espresso wrote:
你要自住用的,可以接受差的房子嗎?

那你可以接受貴的房子嗎？

espresso wrote:
如果八年不只漲5萬呢?

如果八年掉了四成呢？

其實說真的，你這一長串的文....
跟我臉書上的房仲友人，
論調一模一樣!! 幫不了你

你之前還po過什麼七月陸資要來，叫大家快買..
那張是你們上課時發的吧？
明明是多了一個"總量管制",你卻要說什麼
對岸要來買什麼蛋黃，叫大家快買!