除了可以一用十年以上的外...
有些東西.. 先求有.. 後面再慢慢升就好
裝潢可以先想想.... 那些是必有的........
例如天花板... 因為你是預售屋
所以你不會知道交屋時.. 你天花板是長什麼樣子.. 到底需不需要裝潢
這部份最好留個底
至於其它衣櫃, 電視櫃什麼的........ 先買現成的來用就好...
後面有留錢.. 在搞系統櫃也OK
冰箱 這是個會用好幾年的東西
先想好容量的問題... 雖然同容量的感覺上進口的會比較好... 但價位就是貴
電視的話
25000 現在應該 55" 有很多可以選.... VIZIO, BENQ 等.. 應該算是CP值比較高的
冷氣的話..
除非有要藏管線或其它因素.. 或者三台一起裝.. 老闆給的超優惠
不然... 客廳跟主臥先裝就可以了... 除非你客房常常會用到
洗衣機.. 滾桶或直立這就看個人了
至於洗衣台...... 這個我是覺的可有可無啦...
(我有買水泥做的.. 一開始我老婆會手洗內衣跟襪子.. 不過現在還不是丟洗衣機洗
.. 只不過襪子會單獨洗)熱水器強排的15000?? 你是要買16L的嗎??? ... 我覺的你應該找12L 的就夠用了
燈具可以找找大型燈具店...
有些採買多的.. 可以殺到6折..... 甚至4折....
自己裝應該沒什麼困難.. 除非交屋沒拉電線
或者 要裝吊扇燈先想想那些是人住進去之後... 要再搞會非常麻煩的... 但又一定會做的
這些就是你要先考量的部份囉
所以我還有時間能在存頭期款和裝潢費用
但是真的很硬,預估貸400萬,所以房貸月繳約2萬
現在又一堆房價準備大跌的言論出現,多少會懷疑自己進場時機
不過自己看屋這7年來,不管在何時都不敢下手(主要還是身上錢不夠)
這次看到想要的格局和方位就買了...
但這段時間都被笑傻子,所以如版上網友說的買了就不要管週遭房價了,因為自己在住
雖然這二個月看房價是沒變動(嘉義)
其實想想滿可悲的~現在工作超過10年以上才能買房(有4.5成頭期款才敢進場)
有可能都超過35歲了還要背20年或30年房貸
代表你退休後還可能在還房貸
房價多少才算合理每個縣市標準不會一樣,北部人來看我們這房價說便宜,但對在地人來說是貴得不像話
恭喜有一位會和你一起努力成家的另一半,因為這也是你動力來源之一不是嗎~
非到必要暫時不要動用到家人的資助,除非逼不得已啦
郭小志7677 wrote:
各位~前輩們~小弟...(恕刪)
當初我也是買預售屋
狀況跟你差不多也是梭哈買下去
所以各項支出抓得很緊
我也沒裝潢
自己用CAD畫圖採購適合的或訂製家具
搭配系統家具，布置整個家裡
系統家具我當初找的是綠鄰系統家具，跟我配合的設計師很NICE，你可以看我發過的文章或者，有需要的話~你再PM我，我再把他連絡資料給你
其他的基本上給你幾個建議
1、
家具家電可以慢慢添購先買必要的，不夠的以後可以慢慢添購。譬如冷氣和電視可以先買一台，因為你一次買兩台冷氣或電視並不會比較省，頂多老闆省個幾百塊給你而已。
2、
燈具除非是很簡單的小燈，不然千萬不要自己安裝，有孔位和方向問題，有些燈具行買燈就附安裝了。
3、
家具和家電可以去網路上找找，找有實際店面的店家選購，網路上先看好需要的再直接殺去店家採買。會比你去IKEA或大賣場CP值高很多。
4、
買預售屋要注意的地方很多，工程款要準備好，驗屋也要注意很多問題，你再上網估夠看要怎麼驗屋。
5、
買房子以後開銷會變很多，管理費房屋稅之類的，很多開銷和問題都是你以前租房子不會碰到的，在加上另一個目前只是你的女友，就算是妳的老婆，俗話說貧賤夫妻百事哀，更何況他還只是你的女友。家庭收支要管控好，不然會很容易入不敷出，如果彼此願意就早點結婚，這樣同座在一條船上，錢的事情也會比較好談
6、
最後給你的建議，除非你們打算一輩子不生小孩，不然妳們最好也幫小孩留下一些空間將來可以規劃，生了小孩開銷會多更多，還是那句話，管好收支，十對夫妻至少八對夫妻吵架都是為了錢和小孩的問題。
最後恭喜你啦
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
這是我自己畫的格局圖~我畫的床畫太大了XD
首先~我非常謝謝各位前輩給我的意見~
小弟我通通都用筆記本記下了~
幾個問題點我說明一下唷^^
手洗部分的話~建商有附一個手洗台
陽台應該是不算小
合約上有記載說會附油漆~也會牽電唷^^
只是好像沒有附電燈~
至於前輩們好像都比較傾向用分期的方式付電費呢
因為小魯本身覺得分期也是要還~
而且在加上房貸~女友會完全不敢出去玩
(女友是一個沒預備金在手~或是有分期要繳就會不安的人)
所以~不希望給他太大的生活壓力~
我才會想要交屋前盡量存錢~然後家電一次付清
至於大大們說的像是沙發家具等~
我會找時間去GREEN和鹿港~的家具商看看
資金有限~我會努力讓他在刀口上~
以下是心情分享唷^^
青年成家真的很難很難~
簽約的那一刻...我和女友都快哭了...
有一種終於海闊天空的感覺~
我身邊朋友有些也是瘋狂的嘲笑我...
說我這時候進場~根本是盤子...
不過我不在意呢...我和朋友們說...
這是我一輩子的夢...600W還能分期...
我已經很感謝上蒼了= = 至少我還有能力買得起~
所以我不會去比較~因為這算是我追上同輩的起點~
也是能夠給女友一個承諾的起點
當初寫下這篇文章~心裡真的是很惶恐
因為家裡面沒有一個長輩能夠借鏡
連簽約也都是瘋狂的爬文看例子~
還好小魯貴人運一向不差~身邊有朋友是讀法律的~
所以才能夠順利簽約...小魯昨天剛剛過完29歲生日~
心裡很激動的告訴自己總算是在30歲之前圓夢~
存頭期款的路...真的很艱辛~沒有另一半~我真的做不到
各位前輩們真的都很好心~我一開始還很怕被罵說這時候進場XD
今年有個生日願望就是希望各位前輩們都能夠完成夢想~無畏的前進唷!!
郭小志7677 wrote: .( 這是我自己畫的格局圖~我畫的床畫太大了XD
首先~我非常謝謝各位前輩給我的意見~
小弟我通通都用筆記本記下了~
幾個問題點我說明一下唷^^
手洗部分的話~建商有附一個手洗台
陽台應該是不算小
合約上有記載說會附油漆~也會牽電唷^^
只是好像沒有附電燈~
至於前輩們好像都比較傾向用分期的方式付電費呢
因為小魯本身覺得分期也是要還~
而且在加上房貸~女友會完全不敢出去玩
(女友是一個沒預備金在手~或是有分期要繳就會不安的人)
所以~不希望給他太大的生活壓力~
我才會想要交屋前盡量存錢~然後家電一次付清
至於大大們說的像是沙發家具等~
我會找時間去GREEN和鹿港~的家具商看看
資金有限~我會努力讓他在刀口上~
以下是心情分享唷^^
青年成家真的很難很難~
簽約的那一刻...我和女友都快哭了...
有一種終於海闊天空的感覺~
我身邊朋友有些也是瘋狂的嘲笑我...
說我這時候進場~根本是盤子...
不過我不在意呢...我和朋友們說...
這是我一輩子的夢...600W還能分期...
我已經很感謝上蒼了= = 至少我還有能力買得起~
所以我不會去比較~因為這算是我追上同輩的起點~
也是能夠給女友一個承諾的起點
當初寫下這篇文章~心裡真的是很惶恐
因為家裡面沒有一個長輩能夠借鏡
連簽約也都是瘋狂的爬文看例子~
還好小魯貴人運一向不差~身邊有朋友是讀法律的~
所以才能夠順利簽約...小魯昨天剛剛過完29歲生日~
心裡很激動的告訴自己總算是在30歲之前圓夢~
存頭期款的路...真的很艱辛~沒有另一半~我真的做不到
各位前輩們真的都很好心~我一開始還很怕被罵說這時候進場XD
今年有個生日願望就是希望各位前輩們都能夠完成夢想~無畏的前進唷!! 刪)
1.看了內容之後,不知道有沒有把拉天然瓦斯的費用加上去?(我記憶中是要付瓦斯公司一筆費用,可能要問一下建商)
當然也可以買桶裝瓦斯,但是比較之下天然瓦斯還是比較方便.
2.看了平面圖格間算是還行,有2面採光和通風是比較OK的.但是...2房設置2套廁所,建築也太奇怪了,我們通常只會規劃1間(除非業主要求才會2間,但是至今還沒有碰過),這樣過於浪費,不然房間還可以大一些.
3.誠心的建議,假設預算不多,那樣在必要的收納家具之外就不要增加太多無謂的東西,客房沒人住就先不用買家具,等到較寬裕時再添購.另外在家電部分,因為時間還很久,可以看看到時候親戚朋友有沒有要更換的二手家電,沒必要因為所謂的設計風格而要添購全新的.沒錢,就要認真的計畫.沒再看電視就不要買電視,沒在聽音樂就不要買音響.(現在大部分人都用電腦代替了,能省則省)
因為交屋後,會發現一些雜七雜八不知到哪邊跑出來的費用,希望你能多留一點現金預備較好.
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