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無感降價?顏炳立:每年跌5%,8年很驚人

就算買的起,大家也不會買

因為預期每年跌5%

就等20年後,用送的就好了

若顏有那麼準,可以去算命了

菜花龍 wrote:
感覺還是買不起.........(恕刪)
再把房租和通膨算進去, 這種跌幅對等要降價才要買的人, 真的是等心酸的
每次的評比都拿六都整體來比,數字不太正確落差很大,房價其實不就是供需以行政區或小區段來看比較正確,
以住宅來說 1.供給過大空屋太多區域 2.交通建設不優 3.該區附近經濟實力就業機會不高...符合這三點 就是地雷區, 3項都沒有的應該還是保值區
其實只要建案不漲價,房屋每年"自然下跌"就差不多5%了.
這些年在建商跟媒體的"教育"下,房屋這種不動產已經有了"動產"的特質,就是如同汽車般的折舊,所以一個新建案如果以每坪50萬推出,那附近超過15年的"老屋"大概每坪只有30萬的價位,在算上稅負,每年也差不多"跌"了5%.
所以,顏總說得很有玄機,建案年跌5%,推到老屋就是年跌一成了,也就是在5~10%的跌價中,顏總都是神準.
之前房價,一手換一手炒高
現在,一手換一手下跌,其實投資客損失不多啦
只是賺多賺少而已
這樣財富從分配,把"M"型社會變成"A"型
若經濟能立刻好轉!窮忙族減少,因該能立刻止跌! 但是現實可能相反,窮忙族增加速度越來越快,可能不止跌8年!無法估計!
真的有跌嗎? 跌的都是 淡水 新莊 林口 三峽...要買嗎?

其他地方哪會跌??? 我每天看每天都差不多價錢...

還有更誇張的在漲耶
伊阿埃希
當實際數字反映出來

房價就跌一段了

不想賠更多的趕快脫手

eric681203 wrote:
真的有跌嗎? 跌的...(恕刪)


豪宅跌, 外圍跌, 平均下來就會是跌
但真的有在市場走動的, 好地點的案子真得是不動如山
甚麼顏哥
說甚麼如花志玲的...

十年前他說景美某建案
開價二十幾萬
如花的地段
開志玲的價格
結果呢??

聽顏炳立的....七刀
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