ryanku wrote:
明德路? 大大要不...(恕刪)
哈哈, 左下方灰色那一塊就是大同廠,清楚寫著 "大同土城板橋廠開發案",
位於明德路二段、學府路二段、中央路一段中間,
中央路一段離海山捷運站最遠, 在地圖最邊邊...的外面......
你昨天貼文的明德路一段更遠, 根本不在這地圖範圍裡, 哈哈
KingDavid520 wrote:
哈哈, 左下方灰色...(恕刪)
以大大圈的範圍和價格來看, 大大會相信開價降10%是空方利多這種事嗎? 5x萬才2筆, 超過45萬才幾筆
依照新聞大同莊園成交低樓層可是都在4x萬啊! 大同莊園所謂的降價根本是莊孝尾
==
大同莊園開價5x, 成交4x, 大打宣傳說降10%, 但現在的房市氛圍, 買房的人如果連開價的10%空間都談不到, 不就說明以前甚麼談價空間變大的消息都是假的
節錄兩段:
"(略)...
據悉，每坪開價50萬至60萬元的「大同莊園」，成交價已降至僅40多萬元，衝擊當地建商、代銷建案，連中古屋市場都被波及。業內人士表示，該案價格太有競爭力，主因是該地為大同舊廠活化，五、六十年前取得的土地幾近「零成本」，其他建商根本無法競爭，直指「被打趴也是應該的」。
...(略)
海悅廣告總經理曾俊盛表示，「大同莊園」位於捷運海山站500公尺內，平均每坪成交價約在44萬~45萬元，不過該案高低樓層價差大，其中高樓層每坪成交價約在47萬元，最高超過50萬元。全案預計本周開始簽約，最快10、11月第一期完銷。
...(略)"
KingDavid520 wrote:
純粹路過貼貼圖, ...(恕刪)
感謝關心, 個人是很平常心在論述的, 貼太遠是對土城不熟, 反而接受指正也有助於多了解目前情況
昨天還有人說我是空空, 要我像過去一樣等個10年不買房, 繼續等下去哩!
這樣忽多忽空的言論, 不輕鬆怎麼看清大勢啊!
我感覺大大比較緊張!
記得昨天有大大要跟您開賭, 您說的"一年跌5%, 10年跌50%的論述", 大大有接受挑戰嗎?
ryanku wrote:
你在台中還不是也來評論
而看實價登錄最準了, 因為這是身體力行的結果, 不是嗎?
為了證明甚麼? 看不過去建商登廣告騙人說降價, 吸引不知情的人去看房啊!
我好像沒針對價格方面說什麼!
我只說過:當地人最清楚這價格有沒有降?
如果只是噱頭，也不會有人買單!
身體力行?那你是不是親自去附近走一趟，
看看是否真的跟其他建商開價有落差?
然後再來評論建商有沒有騙人!
不然隨便抓一張遠的要命實價登錄，能證明什麼？
ryanku wrote:
就說明以前甚麼談價空間變大的消息都是假
那你有看到住附近的人怎麼說嗎？
ryanku wrote:
大打宣傳說降10%, 但現在的房市氛圍, 買房的人如果連開價的10%空間都談不到, 不就說明以前甚麼談價空間變大的消息都是假的
打廣告宣稱降10%就能大賣?原來有這麼簡單!
那你有看當地的房仲做的評論嗎？
E.TTsai wrote:
我好像沒針對價格方...(恕刪)
貼那麼多, 你也只拿這一張來說, 那一張還是當地人建議我去抓的地段
身體力行是說"實價登錄"的價格是身體力行出來的結果
當地人說的是重劃區的價格, 那邊的確是很高
但大同莊園不在重劃區, 在中央路一段跨到學府路這邊
實價登錄上, 這邊價格落差很大, 大同莊園低樓層能賣到4x萬以上, 怎可能是降價10%賣
你只想看你要的, 所以也只能看到這些而已吧!
E.TTsai wrote:
打廣告宣稱降10%就能大賣?
請冷靜, 不要亂栽贓, 我有說降10%就能大賣嗎?
這才是我說的
"大同莊園開價5x, 成交4x, 大打宣傳說降10%, 但現在的房市氛圍, 買房的人如果連開價的10%空間都談不到, 不就說明以前甚麼談價空間變大的消息都是假的"
內文搜尋
從 APP 打開
X