mikolee wrote:就說投資客退場了...(恕刪) 小弟現在跟老婆只有一間安身立命的老房,因為買的早,所以貸款已繳完。現在手邊有些閒錢,正規劃看是要趁這一波房勢換大換新的房還是另外再買一間房當收租,不知先生意下如何?就小弟知身邊這樣的親戚朋友就好多個,且早早已行動,小弟還慢咧!還有還有為何有人喜歡拿日本房地產跟臺灣比較?先搞清楚持有日本房地產的稅務成本跟臺灣的不同還有日本租賃的律法對房東與租客的差別就可以知道日本人為何寧租房不買房的原因了!兩國情與律法大不同,確硬相扯一談,還休閒宅咧!
去內政部,看看人口統計吧。房子就是給人住的,套房可能是一個人住,大多數是整個家庭住。民國40年到70年,每年出生四十萬,總共1200萬人。八成多的台灣人,在55歲-85歲這個區段死亡。民國125年會是死亡率最高的一年,大概42萬人過逝。出生的話,在民國125年,會從目前的20萬,降到12萬左右。到時候,就是一年減少三十萬人。明年,出生和死亡就快要打平,2017或2018死亡數就會超車。在這種條件下,房價要漲只有出現極端的情況。例如核電廠爆炸、海平面上升、冰河時期來臨等等。不然,就背著極重的房貸,看著房價一直跌吧。
hn14539804 wrote:還有還有為何有人喜歡拿日本房地產跟臺灣比較?先搞清楚持有日本房地產的稅務成本跟臺灣的不同還有日本租賃的律法對房東與租客的差別就可以知道日本人為何寧租房不買房的原因了!兩國情與律法大不同,確硬相扯一談 所以當初日本房市會泡沫化也是因為稅務成本?hn14539804 wrote:現在手邊有些閒錢,正規劃看是要趁這一波房勢換大換新的房還是另外再買一間房當收租,不知先生意下如何? 有這想法很不錯,危機入市嘛但要行動才算數!!不然有80%的人都想買房...我跟你一樣也是想換大房!!只是我不會在大選前換就是了
toureiffel wrote:原來是投資客,難怪...(恕刪) 應該是不過我感覺 應該是那種壓最後一筆大家縮手 讓他套住語氣中充滿著怨恨對日本房市泡沫也只提有利的地方但事實卻不是如此 呵呵 繼續被套吧
E.TTsai wrote:所以當初日本房市會泡...(恕刪) 有空可多多報名參加坊間的海外房地產投資說明會,相信會讓你更瞭解海外與臺灣的房地產有何差別,畢竟多作些功課會比在這筆戰卻無交集有意義!原來空空的思維是想換房或買第二房就是投資客,小弟現正規劃換房或買房,請問我會希望房價漲還是跌?空空的腦袋?唉....囧rz~ wrote:對於, 早早就已經...(恕刪) 囧rz~ wrote:對於, 早早就已經買...(恕刪)
empirepenguin wrote:那麼請問日本房地產為何慘跌?(恕刪) 主因是1992年開徵地價稅日本持有稅很高以日本目前定存利率來看"花1000萬買一塊有持有稅的房子"比"花2000萬買一塊沒持有稅的房子"負擔還高
nndugh wrote:應該是不過我感覺 ...(恕刪) 感謝眾空軍大隊弟兄們的集氣,待你們唱衰臺灣房市至崩盤那日,必是小弟完成換屋或買屋的霸業之時,屆時小弟必牲禮一幅,香案三支以報答謝眾空軍弟兄相助之禮!nndugh wrote:應該是不過我感覺 ...(恕刪)
從打房起,多空交戰,目前房價確有暫緩上升、持平、或是些許下滑,因素複雜,有人換屋先買就不得不賣,有人口袋深非到一定價格不賣⋯所以買或賣在此時是彼此考驗耐心、支撐度、市場判斷準確度,誰也說不準。且譲我們慢慢看下去!