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台灣房地產目前是約7年初跌段

最近買房的自住客

爽到投機客...? 也不竟然...投機客之前賺的..都套了 就快賠回去了
mikolee wrote:
就說投資客退場了
...(恕刪)



小弟現在跟老婆只有一間安身立命的老房,

因為買的早,所以貸款已繳完。

現在手邊有些閒錢,正規劃看是要趁這一波

房勢換大換新的房還是另外再買一間房當收租,

不知先生意下如何?就小弟知身邊這樣的親戚

朋友就好多個,且早早已行動,小弟還慢咧!

還有還有為何有人喜歡拿日本房地產跟臺灣比較?

先搞清楚持有日本房地產的稅務成本跟臺灣的不同

還有日本租賃的律法對房東與租客的差別就可以知

道日本人為何寧租房不買房的原因了!

兩國情與律法大不同,確硬相扯一談,

還休閒宅咧!
去內政部,看看人口統計吧。

房子就是給人住的,套房可能是一個人住,大多數是整個家庭住。

民國40年到70年,每年出生四十萬,總共1200萬人。

八成多的台灣人,在55歲-85歲這個區段死亡。

民國125年會是死亡率最高的一年,大概42萬人過逝。

出生的話,在民國125年,會從目前的20萬,降到12萬左右。

到時候,就是一年減少三十萬人。

明年,出生和死亡就快要打平,2017或2018死亡數就會超車。

在這種條件下,房價要漲只有出現極端的情況。

例如核電廠爆炸、海平面上升、冰河時期來臨等等。

不然,就背著極重的房貸,看著房價一直跌吧。




hn14539804 wrote:
還有還有為何有人喜歡拿日本房地產跟臺灣比較?
先搞清楚持有日本房地產的稅務成本跟臺灣的不同
還有日本租賃的律法對房東與租客的差別就可以知
道日本人為何寧租房不買房的原因了!
兩國情與律法大不同,確硬相扯一談


所以當初日本房市會泡沫化也是因為稅務成本?
hn14539804 wrote:
現在手邊有些閒錢,正規劃看是要趁這一波
房勢換大換新的房還是另外再買一間房當收租,
不知先生意下如何?

有這想法很不錯,危機入市嘛
但要行動才算數!!

不然有80%的人都想買房...
我跟你一樣也是想換大房!!
只是我不會在大選前換就是了

hn14539804 wrote:
小弟現在跟老婆只有...(恕刪)


原來是投資客,難怪害怕房價下跌...

toureiffel wrote:
原來是投資客,難怪...(恕刪)


應該是

不過我感覺 應該是那種壓最後一筆

大家縮手 讓他套住

語氣中充滿著怨恨

對日本房市泡沫也只提有利的地方

但事實卻不是如此 呵呵 繼續被套吧
E.TTsai wrote:
所以當初日本房市會泡...(恕刪)


有空可多多報名參加坊間的海外房地產投資說明會

,相信會讓你更瞭解海外與臺灣的房地產有何差別,

畢竟多作些功課會比在這筆戰卻無交集有意義!

原來空空的思維是想換房或買第二房就是投資客,

小弟現正規劃換房或買房,請問我會希望房價漲還

是跌?

空空的腦袋?唉....




囧rz~ wrote:
對於, 早早就已經...(恕刪)

囧rz~ wrote:
對於, 早早就已經買...(恕刪)
empirepenguin wrote:
那麼請問日本房地產為何慘跌?(恕刪)


主因是1992年開徵地價稅

日本持有稅很高
以日本目前定存利率來看
"花1000萬買一塊有持有稅的房子"比"花2000萬買一塊沒持有稅的房子"負擔還高
nndugh wrote:
應該是
不過我感覺 ...(恕刪)




感謝眾空軍大隊弟兄們的集氣,待你們唱衰

臺灣房市至崩盤那日,

必是小弟完成換屋或買屋的霸業之時,

屆時小弟必牲禮一幅,香案三支以報答
謝眾空軍弟兄相助之禮!
nndugh wrote:
應該是
不過我感覺 ...(恕刪)
從打房起,多空交戰,目前房價確有暫緩上升、持平、或是些許下滑,因素複雜,有人換屋先買就不得不賣,有人口袋深非到一定價格不賣⋯所以買或賣在此時是彼此考驗耐心、支撐度、市場判斷準確度,誰也說不準。且譲我們慢慢看下去!
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