新鮮人想進入房地產 (第3頁)

THE666
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2707分

21樓

2015-06-03 14:25

X-SHOW wrote:
所有工作最低階而收入比最高的就是房屋仲介
免經驗、免學歷、保障底薪(3個月沒成交就滾蛋)
做仲介只是讓你學會如何有三寸不爛、說的比唱的好聽而已
我稱為「不學無術」「仲介說的可以聽的話，屎都可以吃了！」

我以前當仲介時，有一個年輕的同事離職時他才透露，
他家是代書，他的將來目標也是當代書，但是他爸要他先去當仲介一年磨練。

當仲介可以學到什麼？學到怎麼當業務，學到人與人的關係。

一家家具店老闆想找一個經理管理公司，或是想找一個店長，
有兩個人來應徵，
第一個當過電腦資深工程師，
第二個當過房仲，
你認為老板會找誰？

而且工作哪有什麼高階低階？
一個年薪300萬的建設公司總經理，難道階級就比年收入500萬的房仲高嗎？
出了社會，看的是實力。

Billy0208

Billy0208
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9分

22樓

2015-06-03 14:54

我也準備要出社會了，也喜歡投資跟房地產，卡個位看各位大大的見解

watsonyen168

watsonyen168
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5分

23樓

2015-06-03 15:29

看到前面的人回的,有人是真心回你,有得來亂或自己也不知所云吧,很多人說這樣,也很多人說那樣,擾亂你判斷事情,那到底怎樣?
看看股市(我舉這例子是因這最實際,我想應該不會有人說我錢入股市是為了賠錢做公益吧)若對股市一點都不懂,那真的幫不了你

但你說:大學期間接觸關於投資理財等方面的知識我想你懂,
上漲時,有人說買,做順風車,隨便買也賺,下跌時也有人說要危機入市,反向操作,才能買在低點,等漲再賣,賺差價
所以呢?難道任何情況都是買的好機會嗎?如果是還有人賠錢嗎? 所以當然不是,先排除長期投資與急漲急跌的個案,事實是投資都有一定風險.....請詳閱公開說明書...,
請拿閒錢出來投資,然後基本就是先看趨勢,基本上經濟是循環的,在需求增加情況下,經濟好轉了->多數公司賺錢了(看EPS)->大家就會來買股票->股市漲->選幾支穩定一點的股(看經營者與歷年收益等等..,比較沒意外),再用一些技術指標本益比等等評估,然後才用到剛剛說的下跌時才買在低點等漲,而經濟不好時就只能反過來做空才會賺,若是大環境是跌, 還來危機入市,是要來測試自己心臟有多強或是有多少錢可以賠嗎?
那言歸正傳:你有多少青春可浪擲,時間就是金錢,我的建議是找個有興趣的(才有熱情繼續做下去)基礎技術型工作真正學一個一技之長,其他推銷管理等等話術,有空在學(交相關產業朋友或自己看書與上網查)就好了不用真正去做

金錢抱 wrote:
小弟目前準備從大學...(恕刪)

陳小春2525

陳小春2525
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8076分

24樓

2015-06-03 16:08

就算全世界的人都不相信房仲，但只要法官信，那有錢撈了。
這了解嗎？

sardine001

sardine001
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936分

25樓

2015-06-03 16:35

金錢抱 wrote:
而我認為，若真想知道該產業的一切，最快的辦法就是直接進入這產業學習
於是便有了當房仲的想法

了不起的想法，
大叔給你按讚！
100分

內行看門道，外行看熱鬧，
想變內行就是接近成功者，
多學多聽多看就對了。

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

causewaytw1

causewaytw1
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2539分

26樓

2015-06-03 17:16

仲介之外
海悅甲山林之類的也還不錯吧
只是好像也錯過最好的時機了
現在只剩餅乾屑了

bike speed

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2417分

27樓

2015-06-04 9:43

你現在有的本錢就是年輕，如果淺意識非常想做什麼就去做，

管人家酸言酸語，但判斷能力要夠，不對勁也要抽身。

X-SHOW

X-SHOW
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125分

28樓

2015-06-08 14:11

THE666 wrote:
我以前當仲介時，有...(恕刪)

以前當仲介
那現在勒！
為何沒做了？

做仲介也很好阿
我自己也是阿
而且目前我還有投資幾個線上的整案代銷

做房地產，從正規的建設公司或代銷公司學到，是知識
從房仲公司學到，是人識，見人說人話，見鬼亂說話！

賣房子要有良心
我賣的房子永遠是同社區、同坪數、還有同時間最高價，
甚至超過底價15%把房子賣掉，
賣的人開心、買的人感謝
有哪家仲介公司辦的到
客戶砍不了就砍屋主

我代租的房子，永遠比房東要的還要多30~50%
更狠的是，我帶看只有假日時間，帶看房子兼全家出門玩
只簽專任約而且不開發新客戶
都是客戶介紹客戶
目前有個物件最慘，賣3年了，叫屋主去找別的仲介，他就是不要！
我還是徵得他同意找其他仲介合作賣
平日都在公司整理資料跟電話聯絡
時間到了就回家抱美眉(女兒)吃晚飯

看盡同業爆肝競爭
到處張貼製造髒亂
還有喝酒博麻吉，自撞身亡的
房仲做到如此不覺得都沒格調了嗎

我交手過的仲介遇過幾個狀況
1.面寬六米的雙車別墅，某家仲介主任帶看時竟然說面寬四米五，車子不好停。
2.使用室內坪70坪比權狀還要大的房子，竟然只說室內權狀45坪！
3.樓高3米6(扣除樓地板為3米43)，說樓高3米2
隨身帶把捲尺、指南針有那麼難嗎？
還有把屋主房子當作休息站的，垃圾、飲料堆滿地！
還有臉跟屋主說，他們簽約時有把房子打掃過！
我自己站旁邊看，都快暈倒了

我不相信仲介做3個月會學到什麼正確的房地產知識
有種就做個五年、十年的
我常罵跟我合作的新人
新人要機會，只是表裡不一，給了機會之後，到最後兩手一攤，拍拍屁股咒罵店長的無情無義！
客戶交給你的搞不好是人家一輩子的身家
輕視、忽略、說謊、不用心，如何對得起滿心期盼的把房子交給你的屋主。

一家家具店老闆想找一個經理管理公司，或是想找一個店長，
有兩個人來應徵，
第一個當過建設公司主任
第二個當過房仲店長
你認為老板會找誰？
(這種自己靠邊站的問答，會不會太好笑)

我是在做房地產，還是要說：「仲介說的可以聽，屎都可以吃了！」

黃鴻律

黃鴻律
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0分

29樓

2015-06-08 14:59

把房地產當成是一種金融商品,去跟各種商品比較,去跟各國比較,視野寬了,看事情的高度就有了,這樣入門應該比較正確

陳小春2525

陳小春2525
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8076分

30樓

2015-06-08 21:23

X-SHOW wrote:
我是在做房地產，還是要說：「仲介說的可以聽，屎都可以吃了！」..(恕刪)

你寫了很多，但版上房仲只認同這句話。