Sunnycat40 wrote:
跟我當初預測的結局一樣，一場遊戲一場空.....
空轉半天與龐大的社會代價給政治素人學經驗....
而所謂台北五大弊案，我預測也是空轉....因為漢神巨蛋BOT談的條件更差...
放著一堆租不出去的辦公室跟大坪數的房間
請教大大如果您是市長，您會如何處理?
豪哥大 wrote:
當初土地徵收的錢都是拿這個案子向銀行貸出來的
不賣是要用市民稅金去還貸款?
沒錯！這就是我說的財政規劃，與借款還款計畫...
社會住宅不是很多任市長不想蓋，是『還款計畫』出不來....
要不然這種大政績，誰不想做？
跟國防部買地、蓋房子、以及後續哪怕是要發包管理，各種成本
要收多少租金才可能打平？
其實，稍微盤算一下，就知道：即使國防部土地用送的，租金也cover不了
借款的本息...
簡單試算一下：利息30年期公債2.5%+分30年攤還本金3.33%
=5.83%。
社會住宅的租金是造價成本的5.83%+還不知道要多少的管理成本+修繕費用
一間房子要租多少錢才夠？
有點腦的，想都知道困難點在哪裡...
好，那當作社會福利政策好了！那要毎年編列多少預算下去補貼？
補貼的財源要從哪裡取得？
我都在等這些細節與執行成果....
這麼有guts第一個這麼高調喊出來的，我也超級欣賞...
他的規劃是甚麼？
拭目以待....
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