ryanku wrote:
如果要談歷史，那還真的不用擔心，台灣房地產的歷史不管怎麼跌，怎麼崩，最後都會再創新高...(恕刪)
問題是,人可以活多久?
一個循環20年耶,人生有幾個20年
況且,不創新高才該擔心,因為通貨本來就會膨脹,
以3%的20年的複利來算,如沒漲超高一倍,其實都算是賠錢的.
房地產還是降一點比較好,讓那些想有房住的人能輕鬆一點,才是正途,
相對於現在的薪資水平,低房價對於換房子住的族群也比較輕鬆.
whason wrote:
沒錯，空空不管多少都買不起，可是30%的空屋率人家又不一定要租你的房，結果你要一直付房貸，怎麼辦？
就會上來 m01 鼓吹房子不會跌只會漲啊！真的有錢人都默默賺錢，沒有時間打嘴砲，會上來猛打的不是房仲就是想出貨的罷了。
供需問題
現在台灣少子化,加上每個人都想移民(別跟我說你不想!誰不想去加拿大,澳洲,美國生活?認為不便利?你一定是太懶惰了!)
台灣只剩下甚麼?超級厲害的健保機制!!
這樣會造成甚麼問題?
你的小孩繼承一堆空房....
,但是別人家的小孩也有繼承空房...
試問一個人需要幾間房?兩間夠不夠?差不多了!大奶一間,二奶一間
那剩下的怎麼辦?
1.出租
2.賣掉
我都有房了我幹嘛還要租你的房?所以第一選項不可行!
只剩下第二項,你在給你小孩房子的時候,會跟她註明這間房成本多少,所以賣的時候絕對不可低於成本嗎?也許會!
對你來說,這是你努力打拼的結晶!
但是對你小孩來說....這只是從天而降的禮物!不勞而獲!
他才管不了甚麼成本!有錢進來就好
得證,房價未來或許有漲有跌,但是跌的幅度絕對比漲的幅度來的大!
我家族享受過炒房的快感!真的是easy money!擺一年賺的比10年還多!
但是我認為這不是長久之計,君不見房仲近幾年倒的超快嗎
聽的懂的就懂,一些房仲就別在那胡扯甚麼這幾年會漲,看破你們的嘴臉了!
別在打電話來問我家地要不要賣了啦!我就是要讓它擺著跌,也不要讓你們這群無良房仲拿去狠狠賺辛苦老百姓的錢!
我把靈魂賣給路西法 wrote:
我的看法有點和妳不同
五年內小跌10％ 20年內中跌30％內 50年內大跌一倍以上
因為歷史告訴我們大陸對台灣是有磁吸效應的
未來台灣人口只會外移而已
加上全球化與少子化 預估台灣人口從2018開始負成長 而近年的人口是移出大於移入
土地蓋一間就少一塊沒錯 但沒人來住蓋再多間有屁用
而我也想不透大陸有能力的人為何需要放棄北上廣深改買台灣房子的理由
除非啦 除非台灣推出買房發身份證的政策
不過那時台灣島內大概先內戰了吧
就算未來台灣人口只剩現在的一半
大家還是會往都會區擠
空屋沒人住的情況只會出現在鄉下
都會區因為通膨而會更貴
若您想等接收沒人住的空屋也不用等未來人口減少
現在鄉下或山上空屋就一堆了
但你住的到嗎?你想住嗎?
房價有跌嗎?
美國地這麼大
鄉下的地免錢隨便住都有，卡車屋停了就住了
但都會區房子有便宜嗎?
紐約的房子有幾個人買的起?
我把靈魂賣給路西法 wrote:
我的看法有點和妳不同
五年內小跌10％ 20年內中跌30％內 50年內大跌一倍以上
因為歷史告訴我們大陸對台灣是有磁吸效應的
未來台灣人口只會外移而已
加上全球化與少子化 預估台灣人口從2018開始負成長 而近年的人口是移出大於移入
土地蓋一間就少一塊沒錯 但沒人來住蓋再多間有屁用
而我也想不透大陸有能力的人為何需要放棄北上廣深改買台灣房子的理由
除非啦 除非台灣推出買房發身份證的政策
不過那時台灣島內大概先內戰了吧
就算未來台灣人口只剩現在的一半
大家還是會往都會區擠
空屋沒人住的情況只會出現在鄉下
都會區因為通膨而會更貴
若您想等接收沒人住的空屋也不用等未來人口減少
現在鄉下或山上空屋就一堆了
但你住的到嗎?你想住嗎?
房價有跌嗎?
美國地這麼大
鄉下的地免錢隨便住都有，卡車屋停了就住了
但都會區房子有便宜嗎?
紐約的房子有幾個人買的起?
我把靈魂賣給路西法 wrote:
我的看法有點和妳不...(恕刪)
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