babykaty wrote:
請問房東怎麼挑選房...(恕刪)
建議請對方提供良民證和工作一年以上證明
最近租到流氓(一對夫妻) 半年房租沒給 還把我主臥室窗簾幹走 房子髒亂 兩扇木門毀損
他跟我說他是太陽盟的
被關過(這些都是事後才知道的)所以良民證很重要
其實租給流氓也無所謂
可是他工作不穩定
之前就有過一兩個月沒繳房租
所以滿一年後不打算租 沒想到他卻強住半年 說好會給我半年房租(搬走前) 結果去看房子時 甚麼都沒有
所以他的工作很重要 如果是在工地上班 不建議(高風險群感覺上是打零工的)
A:不會問...看臉老不老實先
◎房客工作多久了？
也不會問...我優先主動出擊!! 我會直接說這裡一個月 房租多少$ 押金一個月 房租月初收 簽約後送五天搬家時間免費
◎房客工作內容？
也不會問...我還是優先主動出手...我平時工作是OOXX 有什麼問題可以先LINE我.我會盡量抽空到場 這是我的名片!!
◎房客的待遇？任職多久 了？有名片嗎？
也不會問...我還是先出口說...簽約時會對照簽約的人的身分證件確認是本人簽約.我就是屋主非房仲業者.所以也不給人當二房東
◎房客父母是在做何工作？？
那真的是他家的事...除非妳是女生 你遇到色房東
◎上次租屋是租哪？為何想換地方住？
也不會問...我都是問說 之前住的地方有比較方便嗎? 我這邊有那裡不方便可以先說~
◎希望何時入住？
也不會問...最好還是說 可以考慮幾天在跟我聯繫...很多人在問 我也有同時PO在591...
最重要的是 發球權不要給房客~ 而且要把有的東西直接說清楚!!! 不然到時候又有爭議!!
缺點要承認!! 沒有十全十美的環境!! 也不會扮演他長輩來跟他說教~ 這是生意 長長久久!
要挑選房客很簡單~ 介紹房子的時候讓他覺得我們很阿莎力很單純.進門以後都是房東一個人在講再介紹~
這樣他的素質跟不上 你馬上就看的出來~~
簡單來說就是用環境要求和條件來趕走他~ 趕不走就很好配合了!!!
舉個例就是~以下如果你可以一口氣說完他會不會租很明顯了"這裡禁菸禁酒禁檳榔禁止養寵物每3年粉刷一次公設的工具箱有很多工具和燈泡免費使用一年補一次燈泡白黃各24顆鞋子不能放鞋櫃以外水電一通電話到府服務自己跟水電約時間他會來跟我開發票收錢垃圾車的時間我會在LINE照片給你電表每個月我會來照相記錄鑰匙有3份你兩份我一份簽約時間一年月初收房租你負擔比較小而且第12個月的房租可以用押金抵也可以如果5號不方便匯款也可以跟我說一下每個月繳的日期"
一口氣說完 他聽得下去就是想找好地方租的人~~ 想來比較來亂的人~應該聽一半就閃了~ 掰掰不送~這邊要求很高不適合你~~
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