amante wrote:
"既有道路"的定義,我知道大概定義是..20年以上,供不特定之公眾通行所必要道路!..(恕刪)
所以你也知道重點是"必要道路" 而不是因為喜歡走的路
你還是自己看看地圖確認它是不是符合這條件吧
如果你自己也知道不符合的話 也就不用問了不是
如果你肯定自己不走這條路就絕對出不去 那就不用擔心調解了
一開始該筆土地是屬於市政府的...
去調土地登記謄本才發現在今年初轉移部分權利範圍給那位新地主(登記原因為買賣)
所以地本來就是政府的!
為什麼一般民眾可以買 →問得好!這就是我想查的原因!
抱歉,手上現有資訊可能比較不足夠,只能大致向各位大大說明一下狀況..
相關資料後續還會再進行調閱...
台灣本味 wrote:
2015-05-02 14:55 by 台灣本味 須為不特定之公眾通行所必要
如果是死巷,只有你們幾戶人家通行
那就是供特定人通行了
沒頭沒尾的
什麼地,為什麼是政府的,為什麼一般民眾可以買
如果是政府的路地,那就不會是既成道路
民眾也不能買
你搞清楚一點再來問比較好
我是不擔心調解的問題..
不能理解的是政府怎會有這樣的作為..
還有不能容忍這種總是想到處鑽漏洞而獲取暴利的人...
Sonyi wrote:
2015-05-02 14:57 by Sonyi 所以你也知道重點是"必要道路" 而不是因為喜歡走的路
你還是自己看看地圖確認它是不是符合這條件吧
如果你自己也知道不符合的話 也就不用問了不是
如果你肯定自己不走這條路就絕對出不去 那就不用擔心調解了
amante wrote:
是無尾巷沒錯,但是其他人也是會走巷子進來(ex.郵差...etc.)是唯一出入的道路..
一開始該筆土地是屬於市政府的...
去調土地登記謄本才發現在今年初轉移部分權利範圍給那位新地主(登記原因為買賣)
所以地本來就是政府的!
為什麼一般民眾可以買 →問得好!這就是我想查的原因!
既成道路的行政條件非常嚴格，並不是有30年通行事實就能叫做既成道路
既成道路必須是私人土地，要政府發出公告，還要提出預算給予地主補償
如果條件不符合 (沒有政府公告，或不是私人土地) 就不是法律認可的既成道路
樓主說原本土地屬於政府，那麼就是佔用公有地私設道路，而不是既成道路
論點1：
土地不是既成道路，又是你家唯一的出入巷道，
那麼地主只需要確保最低的通行權即可
如果地主擁有全部巷道的土地所有權
那麼只要留下一個人能走過的寬度就可以 (車子進出不是最低的通行必要)
很多不臨路的袋地的房屋，就是只有一個人寬度的小巷子進出
如果地主擁有的是一部分巷道的土地所有權
那就沒有保留不保留的問題
土地權利是地主的，要嘛你就社區集資買或租，要嘛就忍受地主行使權利
論點2：
不管是不是既成道路，都不會改變你們社區占用別人土地當作道路的事實
差別只是長期被你們社區占用的地主(苦主)是誰
既然是長期佔用，
現在解決問題的方法是想辦法取回土地權利，不管是買是租
而不是想辦法要新的地主繼續當冤大頭讓你們再占用下去
論點3：
政府的土地，本來就一直來來去去
民眾可以捐地給政府抵稅
政府可以直接賣地換現金，先租後買也是方法之一
所有政府拍賣的資訊都是公開的(法拍屋也是公開的)，任何人都可以投標
你們自己沒有注意產權問題，沒有關切政府拍賣公告 (很正常，事不關己則不關心)
地被標走了，沒有立場哇哇叫去指責政府漠視你們的非法權益
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