對方先下斡，應該就沒希望了? (第3頁)

E.TTsai

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21樓

2015-04-27 21:43

http://news.housefun.com.tw/news/article/50787395496.html

你的情況跟第三點相似度90%
為什麼會有很多人這樣提醒你不是沒原因的!!!

zonny816

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樓主

2015-04-27 22:19

所以上來讓大家罐灌頂是對的！謝謝大家><

一開始看到也是興沖沖的約了仲介去看，然後看屋時我想我們眼睛都在發光.......

後來開始看實價登錄，問行情，才比較沒"那麼"衝腦.....

這個物件就靜觀其變，先當是恭喜另一組高價買到啦 XD

MZERO

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23樓

2015-04-27 22:32

"仲介後來有說什麼，她也很掙扎，心裡很希望是我們買，她還沒跟屋主講收斡旋的事情"

還很掙扎呢....

仲介也就是這幾招...

玩具。生活。 http://gadgets-n-life.blogspot.com

toymilaran

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24樓

2015-04-27 22:41

或許屋主根本不知道有買家喜歡她的房子，
只是仲介覺得你很喜歡那間房子，
所以仲介在玩你，想讓你提高價錢，他的荷包才會滿滿，

感覺上就是他把950萬踩死，讓你往1000萬疊上去，

CC.L

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25樓

2015-04-27 23:00

我是比較好奇另一個很可怕的物件開價多少,如果環境差不多只是物件本身狀況差的話可以去評估看看房價加上打掉重做要多少,若是低於800萬其實也是可以收,還可以自己決定風格更好

gre4821

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26樓

2015-04-27 23:06

cearrion wrote:
是的，對方先斡代表...(恕刪)

即使你現在進場，也是協助屋主哄抬價格
因為兩組人在競爭

我的狀況也是，猶豫一晚之後就被別人先斡旋走了
隨緣啦！厝緣也很重要
說不定有更適合的物件出現
==========================================

如果是買來住的，蠻同意大大所說的，厝緣、厝緣，有緣就是你的！
我當初買房子，屋主開價690萬，我出460萬(堅持自已能負擔的範圍)，
仲介也說很多組都準備下斡旋，那時候想說買不到就算了，但還是堅持底價
二個月後，房子470萬成交-----當時心軟，多加了10萬..... orz

zonny816

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樓主

2015-04-27 23:16

另一個開680萬，仲介也跟我說好幾組客人開六百屋主不賣.....

是連棟的，然後房子後面就是山壁擋土牆，所以反潮很嚴重，就是比較狹長型的透天，

一層樓大概13坪，但屋主有往後面推出去，但就發現外推的地方，

地面有不平，所以屋內有角落是積水，樓梯也都不平，每階不同高度＠＠

街道也一輛車過的寬度，沒有車位，要停社區籃球場付租金，或靠運氣停路邊，

原本喜歡的正好在社區的高點，是獨棟，有自己的車庫和前院，路寬也較寬，住戶比較不那麼密集，

其實比較考量的是環境，主要因為我們養大狗，是希望周圍人越少越好阿～～

不知道他當初推薦那個物件給我是幹嘛，大概覺得我只負擔得起那種房子吧呵呵

rjchardljn

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28樓

2015-04-27 23:31

"仲介後來有說什麼，她也很掙扎，心裡很希望是我們買，她還沒跟屋主講收斡旋的事情"還很掙扎呢....

樓主想像一下,假如你是仲介,有兩個買家,一個喊800 一個喊950,你會放掉950那個嗎? 掙扎個屁

趕快促成950這筆單子了,800那位留著改天再宰

仲介的狀況劇總是那幾套,看多了你就習慣了

mlmt

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29樓

2015-04-27 23:37

zonny816 wrote:
之前有po文請教版...(恕刪)

該你的就是你的，不該是你的強求也沒有用，買房也是如此，如果真被別人買走，也只能說是跟這間房子無縁。

企鵝仙人

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30樓

2015-04-27 23:59

zonny816 wrote:
另一個開680萬，仲...(恕刪)

要是真的喜歡，還是可以繼續談，當然不是要你加價上去
無論跟房仲還是對屋主都要保持一個要點..
自己喊窮，千萬別嫌賣方或房仲哪裡不好，要讓對方心理認知是
"你真的很喜歡，只是千錯萬錯就是錯在自己的口袋不爭氣"
"你真的很喜歡，只是千錯萬錯就是錯在自己的口袋不爭氣"
"你真的很喜歡，只是千錯萬錯就是錯在自己的口袋不爭氣"

總之..買房是場諜對諜，慢慢來，不心急，不出超過自己負荷能力的價錢，祝您能買到心儀的房子。