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房價漲的原因 歡迎提出意見


365日久見人心 wrote:
利率只是很小的一部份...(恕刪)

365大大,我不曉得為何你老愛在那酸?
房屋會不會漲為何會漲每個人見解不同
要買房的都在等五折?
那請問你,你是有房價打算要賣?
還是掛了老半天沒人看沒人買?
多尊重別人,也是種修養!
房價近幾年爆漲,適逢美國QE,資金泛濫,利率創新低,加上遺產贈予稅降至10%,大量海外資金匯入炒房地產,現政府調高房屋持有稅及短期房產交易所得稅,讓房價緩跌,感覺蠻正面的!
房價漲跟供需沒有絕對關聯
你自己思考
為何20多年前台灣房價一飛衝天
短短幾年房價一瀉千里
是供需問題嗎??
NO!!!

核心問題是
有人刻意利用供需問題
墊高房價
造成漣漪效應
所以供需不是問題
炒作才是核心
所以打房不是真的打壓房價
而是讓炒房的人縮手
才能阻止房價繼續被墊高
只要炒房的人不再繼續墊高房價
房價就會緩跌
甚至動能急遽下降
加上
時價登錄剛好蓋一個屋頂
讓價格不會亂竄
如今買房動力掏洗過一遍
有能力的~有需求的人
能買的都買了
現在只剩下有需求~沒能力的人
再炒也炒不了多高了

阿昌0427 wrote:
房價為何會漲!?因...(恕刪)


會漲的原因就兩個字,"保值"。

在各大國相繼QE之下,貨幣越來越不值錢,其實不是房價漲了,而是貨幣眨值了。

想通,空空們就會知道為何房價不會跌了。
在嘉義,去年跟朋友還在用在地人的思維估算隔壁建商剩餘兩戶,當我們還在商量多少錢能夠買下。投資客來掃房就一次兩戶一千一百萬買走了。過三個月後兩戶其中一戶出租。另一戶掛售,照著電話打去問價錢~對方說一戶沒一千萬不要打擾他。 房子就是這樣漲的~

阿昌0427 wrote:
房價為何會漲!?因...(恕刪)


反過來就很恐怖了
這個月1200人等著賣
賣不掉
下個月就是2200人
但有人願意少賺一點就出場
畢竟入袋為安

而且亞洲首富也不斷地拋房產
大家真的要認清趨勢
自己可以看不懂
但最少能跟著大戶走
除非自認為比大戶還神
我房東之前說買房要準備給兒子, 最近跟我說兒子要結婚了,要收回....
結果我搬走最後一天清垃圾時, 看到前陽台有個房仲廣告: 售....XD....
發生時間:昨天...

現在預期房價下降的心態很強....
根本沒那麼複雜
只要問自己一個問題

『可以賣100的商品你會只賣90嗎?』

是人都貪
可以賣100的東西絕對先給你開110甚至更高來測試買家的底線
房價就是這樣一步步墊高的

而支持這種商業型態的
正是那些想買房的人

就是供需!
說穿了 我覺得就是 那幾個大戶在炒房 沒辦法 他們就是有錢 堅持不賣低 我們這些平民

也是只能任她們宰割

E.TTsai wrote:
365大大,我不曉...(恕刪)


附近的捷運快通了~會不會看漲?
大排變成親水公園會不會漲?
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