建商不願降價的原因竟然是... (第3頁)

danelongg

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21樓

2015-04-14 20:14

建商成本光是鋼鐵一項就持續走軟
反映成本 ? 建商可是箭傷

E.TTsai

E.TTsai
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22樓

2015-04-14 21:29

利率不變.......
房價波動幅度不會太大!!!
頂多就是維持在那裏或是小幅往下而已

danelongg wrote:
建商成本光是鋼鐵一...(恕刪)

ldt000

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23樓

2015-04-14 22:49

如果行情張的開始走跌，
先降價的，先苦後甘。
死撐的，撐到崩盤時，有行無市，更淒慘。
不是所有投資客或建商口袋都非常深。

正常的心態，投資客賺到了，，而且賺了一陣子，
多數人，都會拼命擠出所有的資源去下注，財務槓桿非常大，
怎可能手上留一堆現金口袋夠深，所以我認為撐不久的。

但，如果行情只是暫跌、後來繼續揚升，
那死撐過關的就賺翻了。
就是賭而已。

目前不願大幅降價出清的，就是在賭。

HPMY

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24樓

2015-04-15 23:29

上市建商這十年來口袋賺進不少。但賺到的錢隨土地漲價再投資，不見得口袋真的很深。
現在有那個建商沒借貸嗎？

SENTRAA

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25樓

2015-04-16 1:08

賤傷需要賣房才能賺錢嗎

用不正當手段持續反覆的兼併土地下
許多外表光鮮亮麗的賤傷其實即使在未來十年只要蓋房子不用賣房子就可以賺錢
十億的建案成本可能只有5億不到
還沒賣光銀行的鑑價貸款就可以拿回6-7億
沒賣就已經賺飽飽了更不用說跟投資客聯手下拿回的更多
貸款利率2%???
笑死人、賤傷拿到的利率不是我們市井小民可以想像的
除非政府真有心打蛇七吋打痛腳
這樣要等他們降價??
等下次核電廠爆炸可能還比較快