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支撐房地產的原因

鴨子爸 wrote:
上星期和朋友聊天,聊到這個話題,到底房地產會不會崩跌,經過大家的討論,結果是很難,原因是"人性"。,...(恕刪)


很多先進國家歐美 日 韓
收入普遍比我們高許多
可是房價卻不見得比我們高

所以外國人都沒有"人性"嗎???

台灣的房價比先進國家高
主要還是台灣的政策出了問題
1.持有成本低
2.公民住宅比率太低.先進國家往往是佔幾十% 我們卻僅佔0.00X%
3.投入國家資源建設道路公園等等硬體設施來配合財團推案
卻未落實 漲價歸公



KevinSu5210 wrote:
yawoo555 w...(恕刪)


兼職性工作 22k 該偷笑了,沒22k 是正常的,

十年前20歲飲料我也搖過,時薪75開始 兩個月後漲到100up ,之後月平均35k,營業額達標公司提撥4%營業額當獎金,月月領8000up獎金,我想說那真的是能力問題,同事每天做的事跟我一模樣,但我總能做的更好,當然香蕉當然只請的起猴子,
想領高薪可以,先證明自己不是猴子!


國小三年級就在親戚那端盤子賺零用錢,職場上的人也看多了,能做多少才能得到多少是不變的道理!

成家立業後也做了些小生意,看著公司的夥伴素質差距大的誇張卻領一樣的薪水時(不誇張有的人一個禮拜上手,有的人一年了還做不好,想著半工半讀不容易就沒炒掉,畢竟做不好仍有付出,即想著名目變相加薪表現好的人,避免讓夥伴們覺得偏心,其實當老闆很辛苦的,有些事沒做過是不會了解的!


horizon0001 wrote:
鴨子爸 wrote:...(恕刪)


外國人很喜歡炒魷魚,無法勝任即炒,失業率6%以上,這是你要的人性?
支撐房地價的原因很簡單..

因為很多有權有勢人的投資了一堆房地產

怎麼可能這麼輕易就讓他跌下來?
不是人性,是信心
而信心是可以操作的
KevinSu5210 wrote:
有領過22K 再來...(恕刪)

我剛出社會月薪不到2.2k算不算?那時候貸款買房月息超過12%.
等我考進某號稱金飯碗的國營事業,一開始月薪16.5K.
現在很多仇富的年輕人以為老一輩住的房子都是天上掉下來的,
等你繳過那種咬緊牙關硬撐年息超過15%的房貸再來說嘴.
現在連一個在外島或艦艇服役戰鬥部隊志願役2兵月薪都接近40K吧!

horizon0001 wrote:
很多先進國家歐美 ...(恕刪)


原本就是人性作祟
不然你能解釋
颱風天為什麼我不能囤積蔬菜
現今法令會抓還是有人敢囤積
更何況是沒人管制的房價.....





KevinSu5210 wrote:
超時工作 就該給相對報酬 不管工作內容是什麼 請不要用辛苦跟不辛苦做區分 因為那是你個人認知而以...(恕刪)


在資本主義社會,有創造利益才有報酬。你工作沒報酬,表示有太多人願意提供跟你相同的勞動,來換取報酬。
白話講就是老闆缺你沒差,他隨時能補進願意拿你薪水做相同工作的人。

像最近中國向台灣科技業挖角,就引發一波調薪潮,以留住員工。你要提高薪資最快的方法就是跳槽。
當然要有別的老闆肯要你才行,沒有的話,還是認真工作比較好。



KevinSu5210 wrote: 我要強調的是 有誰真正替這些領2...(恕刪)


很多事情不是法律可以去限制的,尤其是在人權部分,我曾經試著花兩年去培養我的四個員工,最後都走了,因為就算我給的條件(本薪+獎金)是兩倍的22K,他們仍覺得被壓榨,服務業享勞健保月休八天(夥伴自行協調排休),營業時間0830-2200,工時8-9小時管理職享有乾股抽成,當然這不是重點,重點是仍留不住人,離開的在外面碰了壁都想回鍋的,但我一率不在錄用,不誇張營業額三成都花在人事(薪水+獎金),最後我改變了,我在也不積極去培養員工,員工反而積極爭取晉升管理,營業額反而成長,如果你是老闆你怎麼做?勞基法的規範對很多創業者來說只是最低的道德標準,因為創業重點在於績效而不是壓榨員工的辛苦錢,只是我不懂有些求職者的道德標準為何!
當創業者熱情的對員工教導與付出時求職者滿腦子覺得被利用,價值被低估了,當管理者無視時卻不斷的求表現,這就是事實。
在什麼位置做什麼事,本分很難嗎?

忘了說平均年齡20歲 (高畢)

horizon0001 wrote:
很多先進國家歐美 日 韓
收入普遍比我們高許多
可是房價卻不見得比我們高
所以外國人都沒有"人性"嗎???


民情不同..如何相提並論??
台灣人人想買房..地窄人稠...
只以薪資來比..客觀嗎??
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