該賣掉.還是收租好 (第3頁)

webb6688
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21樓

2015-03-13 18:09

z00z00 wrote:
3年前.花850萬...(恕刪)

住金打平呆款？優質住戶當然讓他爽住。
打掉呆款賺不到百萬……利息被啃多少？
廢宅講古：850-350呆款=500 六百定存獲利不到十二萬吧
以htc來說曾經千元孤王現百元大臣（公開說明書）
六百能買同款屋（崩盤）快賣……只能買廁所=居住正義

jacky1st2002

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22樓

2015-03-13 18:48

當然是留著阿~
賺那一百萬還不如用租的!
如果你那棟房子本身條件不錯!
人家會開高一點價買你的房!
代表你沒買錯房!你眼光好!
以後也可以選擇自住或留給小孩!
多好阿~以後連找房子都省下來!
時間金錢都很寶貴!

bobbyhsu

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23樓

2015-03-13 19:52

很簡單，只租不賣，久了房子成本就會減少。

micli1973

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24樓

2015-03-13 19:58

beam99 wrote:
三年前的850如果在市區或近郊，現在應該1600以上了吧

恩恩

沒一倍也有50趴....850/2=425+850=1200-1300的實力

snap0071

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25樓

2015-03-13 20:06

lds888 wrote:
另外一問

若是買1600萬的房子...3.5樓透天

只有月收租2萬....

前提是:此地段超好,未來性很高...要跌不容易

還是1600萬放身上,生利息好??....請教前輩們

1600萬都沒有貸款嗎?
用一個最無腦的方式投資好了
1600萬現在買台積電可以買100張有找
以後每年現金股利算每股3.5元好了(今年4.5元)
一年有35萬的現金股利可領
收租只有24萬
稅繳一繳還是比收租多
不過1600萬的透天只能租2萬,這投報..科科
什麼..你說股價會跌
難道房價就不會跌XDDDD

bobbyhsu

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26樓

2015-03-13 20:19

股票不是人人都可以玩得起的，穩定收入才是上上策

arrem5104

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27樓

2015-03-13 20:29

雖說這樣我還是認為，租金大於利息許多，租可以，不過你要算40年500萬的損耗，加起來一個月如果超過18000是可以的，房850萬利息15000左右，不過就算你是透天房子40年大整修一次我對面打掉重練二十多坪三層樓建費約500萬一個月約1萬，所以總須25000一個月，建築成本須考慮進去

Bravo4freedom

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28樓

2015-03-13 20:41

z00z00 wrote:3年前.花850萬買1棟3樓透天.貸款剩...(恕刪)

租金一層平均才6000塊錢而已
應該沒有什麼增值的空間

lianglio

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29樓

2015-03-13 20:42

z00z00 wrote:
3年前.花850萬...(恕刪)

貸款350萬，租金18000本利攤該夠用，就當花500萬買房，350萬有人幫你出了。

R.B.G

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30樓

2015-03-13 20:57

買850萬,3年後的今天想賣,建議直接賣1700萬,不要被騙了

外面很多都會去找房,然後買低賣高