sunhm wrote:
厚,
您忘了又要到 "開支票" 的時間點?
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至於 "支票是不是一定要兌現?"
您是說房地合一起徵時間嗎？開支票…？
我不太臆測一些我不知道的事情，您可以看一下我的發言，比方說我從來不猜房價接下來會漲會跌的。不好意思。
sunhm wrote:
春暖花"開"的季節又到了 (支票也會開啦!),
還需要猜?
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"開支票" 又不是誰專屬的權利,
比如說:
內政部喊出未來10年社會住宅將達到3萬4000戶的目標 (總計包含租金補貼的廣義社會住宅將達到10萬戶),
北市原先說要建5萬戶社會住宅 (現在預計再建2.5萬戶社會住宅, 李同榮建議松山機場先蓋6萬戶社會住宅),
新北市推出「社會住宅、108年以前推動7,074戶」,
桃園提出四年內興建2萬戶社會住宅,
台中8年內要蓋1萬戶社會住宅.
不需要猜,
接下來,
有關房地產的 "支票" 將會越開越多!)
我一直對政府為了解決某部分人民住的問題而興建的社會住宅或合宜住宅抱持正面態度。畢竟天秤一直朝一方傾斜不是長久之計，適時宣洩壓力，照顧弱勢族群本來就是政府應該要做的。
歐美日都有類似的政策，用以在房價高漲的都會區，仍能保有一般普羅大眾基本的居住權。
但是相關政策與房價是否有關，則請有興趣的人自己去研究。我想各國的都會區房價及合宜住宅關係研究網路上Google都可以搜到。
不過我想說的是，政府設立只租不售的合宜住宅，其基本精神是要解決人民『住的問題』，不是要解決人民『想要房子的問題』。只租不賣的機制或許可以吸納那些壓根不想買、或是買不起的人，但是對於『就是想要買』的剛性需求其影響程度(尤以比其他人種還想要自有房的華人地區)則須有心人士細部研究，我在Google上搜不到，我也不好在此臆測。
當然，既有的國宅方案，其抑制房價的效果如何，我想大家都看得到。我家附近的國宅開價讓我幾乎忘了它是國宅。
不過，我私自猜測，那些想把只租不售的合宜住宅政策期待是打房工具的人，應該大部分都不是『想要租』,而是『想要買』的那群人。
Sunhm大，我猜對了嗎？
感謝sunhm大在31樓層的指點，我補上上方紅字以修正我的論述。
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