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關於買木屋.別墅.農舍等經驗有人分享嗎?


巧克力蛋捲 wrote:
小弟朋友就是做這一...(恕刪)

現在證明你講的"基本上都是合法的"是在畫虎蘭了!!
在網路上大作廣告的「樂活莊園」、「晴耕雨讀」、「田園家」、「晴山」、「蘭陽樂活」、「紐西蘭農莊高屏開發團隊」等業者......全都是違法違建!!
appweb.cna.com.tw/webm/menu/aloc/201508180224.aspx
Moralsense wrote:
應該是說有老農(自耕農,民國89年1月28日前擁有農地)身份的,他建農舍是不受兩年及坪數大小限制的。
也就是你跟他買農地前,先請他建好農舍(10%建蔽率),然後整塊地連同農舍再轉賣給你,這樣就是所謂的"技巧性"避開農地持有時間以及最小坪數限制問題。當然,有這樣條件的農地奇貨可居,價格自然也水漲船高。

(恕刪)
沒錯之前有個親友賣地,買方就是先建好房子過了一年才再辦過戶
winner winner chicken dinner
leon650325 wrote:
沒錯之前有個親友賣...(恕刪)

基本上,都市人本來就都是這樣取得農舍的....是由具老農資格的人來處理過年後再轉手的.現在不行了!

如影隨行 wrote:
基本上,都市人本來...(恕刪)
還是可以呀,方法很多種
最糟糕就持分再拍賣
隨便想都有法子
winner winner chicken dinner

leon650325 wrote:
還是可以呀,方法很...(恕刪)

是沒錯.方法當然都有但對一般人來說總是比較複雜且麻煩,感覺上會怕怕的被騙.....

如影隨行 wrote:
是沒錯.方法當然都...(恕刪)
那麼不懂的就別碰
winner winner chicken dinner

如影隨行 wrote:
有機會去新竹.苗栗...(恕刪)


2015年09月03日11:28
苗栗縣府上午也大刀闊斧拆除以買地送屋的假農舍。首拆對像是位於獅潭鄉的「林間雅境」,開發面積約1公頃,以每120坪興建1間小木屋(地坪約9坪),以300百餘萬元價格,標榜假日農夫,買地送屋,吸引都會區民眾購買,明顯違法農地使用相關規定。

由於業者訴願經法院判定違法要拆除,今天上午9時許,縣府拆除大隊現場進行拆除10間違法農舍,現場也引發30多名「假農夫」拉白布條抗議政府「矯枉過正」,欺壓良善農民。

縣府工商發展處使用管理科長黃榮雄表示,該建案行政程序已走完,被列為優先拆除對象,其他違法建案也會陸續進行拆除作業。(吳傑沐/苗栗報導)
你居然覺得三四百萬買一兩百坪的山坡地很便宜!

你如果自己去跟當地的地主買素地,一坪才幾千元,
那些某某團隊幫你整好地,拉好水電,再放上一個價值三十萬左右的活動式鐵皮小套房,一個100坪的單位,土地成本才五十萬,加上小屋才80萬,整理好賣你399萬,這樣不好賺嗎?

但是對於散客如果真的對山坡地有興趣,我是鼓勵去跟那些團隊買,因為一般的人光是要申請水保,水電門牌,真的勞心勞力,曠日廢時,而且社區型有鄰居彼此照顧或是社區有人管理那更好,比自己一個到荒山裡買一塊荒地安全的多

doreen945 wrote:
你居然覺得三四百萬...(恕刪)

一般人也很難找到小塊的地...去跟團隊買?幾乎都確定是違法不能蓋木屋渡假用了還買幹嘛.....

leon650325 wrote:
那麼不懂的就別碰...(恕刪)

是呀...所以我還是乖乖的買了郊區的透天別墅...
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